Juba 302 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Korteriühistu Paide Suur- Aia 27 alustas oma tegevust 2004.a. Korteriühistu põhikiri on algselt kinnitatud 03.06.2004.a. Korteriühistu Paide Suur-

Aia 27 on eraõiguslik juriidiline isik, mille liikmeteks on kõik Paide linn, Suur- Aia 27 korteriomanditeks jagatud kinnisomandi korteriomandite omanikud (edaspidi korteriomanik).

Korteriühistu eesmärgiks on Paide linn, Suur- Aia 27 asuvate korteriomandite eseme osaks olevate ehitise ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ning ühistu liikmete ühiste huvide esindamine, samuti ühistu liikmetele teenuste osutamine seoses eluruumide kasutamisega.

Korterühistule rakendub EMTAK kood 68321 (Hoonete ja üürimajade haldus (korteriühistud, elamuühistud, hooneühistud jms.) KÜ Suur- Aia 27 majandusaasta algab 01.jaanuar ja lõpeb 31. detsember. Aruandes kajastuvad korteriühistus 2023 aastal toimunud majandustehingud võrdluses 2022.a. tulemustega.

Alates 01.01.2018.a. tegi riik korteriühistule uue registrikande, millega sai uueks nimeks Paide linn, Suur- Aia tn 27 korteriühistu. KÜ võib lisaks täisnimele kasutada ka täiendavat nime, mis oli enne 01.01.2018 kehtinud KÜ nimi. Täiendav nimi registrikaardil Korteriühistu Paide Suur- Aia 27 on juriidiliselt võrdväärne pika täisnimega ja seda võib jätkuvalt kasutada kõikides tehingutes.

2023.a. oli suuremaks tööks majaesise renoveerimine ja asfalteerimine. Maksumuseks kujunes kokku 70865 eurot. Töid finantseeriti laenuga, mida võeti SEB pangast täiendavalt juurde summas 46771 eurot. Seega on korteriühistul nüüd kaks laenu. Täiendavalt tasusid osad korterid ka oma laenuosaku (6 korterit) kokku 5969 eurot ja remondifondi arvelt 15000 eurot. Täiendavaid töid finantseeriti majandamistasude arvelt 3125 eurot.

Kuna Paide linnas algas uus korraldatud jäätmevedu 01.01.2023.a. toob uus jäätmeveo periood kaasa mitmeid muudatusi. Uus korraldus toob kaasa mitmeid olulisi muudatusi ka korteriomanikele just prügi sorteerimise osas ja üleandmiseks jäätmevedajale. Seega 2023.a. soetati prügimaja, mille maksumus oli 5997 eurot, millele lisandus eskiislahendus 1679 eurot. Seega kokku kulu prügimajale 7676 eurot.

Lisaks tasuti laenu ja intressikulu. Täiendavalt mahukatele töödele jätkus igapäevane majandamistegevus.

Korteriühistus tehtud kuludega 2023.a. saab tutvuda lisa nr. 11 "Mitmesugused tegevuskulud".

2024.a. on plaanis vahetada I trepikoja välisuks, mida ei ole enam võimalik parandada. Selle maksumust hetkel täpselt ei tea ja tuleb võtta hnnapakkumised firmadelt. Lisaks on plaanis trepikoja akende pesu umbes 300 eurot ja parkla joonimine, maksumus umbes 350 eurot. Rohkem töid oluliselt ei planeerita ja jätkub igapäevane majandustegevus. Lisaks tuleb maksta tagasi kahte laenu ja sellega kaasneva intressid.

Võlglased:

Seisuga 31.12.2023.a. oli maksetähtaja ületanud nõudeid korteriomanike vastu 318 eurot ( 3 korteri võlgnevus). Üle 30 päeva võlgnevusi ei ole.

Maksedistsipliin on hea ning lootusetuid võlgnevusi ei ole.

Majandusaasta 2023.a. lõppes negatiivse tulemiga -4742eurot eurot ja bilansi mahuga 265792 eurot.

Negatiivne tulem ei mõjuta korteriühistu jätkusuutlikkust ja netovara kokku on seisuga 31.12.2023.a. 17280 eurot.

Juhatuse kinnitusel on KÜ Suur- Aia 27 jätkuvalt tegutsev.

Majandusaasta aruanne 2023 aasta kohta on kinnitatud korteriühistu üldkoosolekul.