Juba 682 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 6 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2025

Üldosa

Korteriühistu eesmärgiks on elamu kui terviku ja selle tehnosüsteemide korrashoid, heakorra tagamine ning korteriomanike ühiste huvide esindamine. Aruandeaastal oli ühistu juhtimine stabiilne, juhatus tegeles jooksvate majandusküsimuste ja remondivajaduste kaardistamisega.

Tehtud tööd ja investeeringud

Aruandeaastal keskenduti elamu tehnosüsteemide korrashoiule ja väiksematele parendustöödele: (cid:127) Tehnohooldus: Teostati elektritöid (116,56 €) ja torustiku parendusi (41,71 €).

(cid:127) Heakord ja pisiremont: Vahetati valgustid ja lülitid, teostati lukkude hooldust ning soetati vajalikke tarvikuid (nt sillutisekivi, tihendusmaterjalid). Tagati regulaarne heakord ja koristusteenus.

(cid:127) Suuremad remonttööd: Remondifondi vahenditest teostati värava remont (379,38 €) ja telliti hoonele nõuetekohane elektri audit (399,28 €).

Majanduslik olukord

Ühistu majandustegevus oli aruandeaastal stabiilne. Halduskulud olid kaetud vastavate sihtotstarbeliste tasudega ning laekumised olid piisavad kohustuste täitmiseks. Seisuga 31.12.2025 on reservfond jääk 5241 €. Aruandeaastal kogutud hooldusfondi vahenditest jäi kasutamata 174.46€.

Kasutamata vahendidd kasutatakse tulevikus hoone hooldus- ja remontööde finanseerimiseks.

Plaanid ja eesmärgid 2026. aastaks 2026 aastal on ühistu peamiseks prioriteediks elamu energiatõhususe parandamine ja elamistingimuste tervislikumaks muutmine.

Seoses 2. ja 3. korruse vahelise fassaadikonstruktsiooni puudustega on tekkinud külmasild, mis põhjustab 3. korruse korterites seinte jahtumist ja hallituse teket. Probleemi lahendamine on kriitilise tähtsusega. Juhatus on analüüsinud kahte võimalikku lahendust: 1. Osaline soojustus (soojusvöö rajamine 2. ja 3. korruse vahele): Orienteeruv maksumus 15 000 €. See on kiireloomuline lahendus hallituse ja soojuskadude peatamiseks.

2. Kogu fassaadi renoveerimine: Orienteeruv maksumus 75 000 €. See tagaks hoonele pikaajalise väärtuse ja maksimaalse energiatõhususe.

Juhatus esitab korteriomanike üldkoosolekule otsustamiseks ettepaneku alustada esimesel võimalusel vajalike tööde planeerimise ja rahastamise otsimisega, et kõrvaldada külmasild ja tagada tervislik sisekliima.

Lugupidamisega,

Tallinn, Männiku tee 103 // Pihlaka tn 2a korteriühistu juhatus