Juba 226 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2024

KÜ Köleri 14 oli asutatud 2006.a. sügisel Tallinnas aadressil J.Köleri 14 asuva maja haldamiseks ja hooldamiseks toonaste korterite omanike poolt. KÜ sõlmis kinnistu haldamiseks, hooldamiseks ning korrashoiu tagamiseks vajalikud lepingud juriidiliste isikutega mille tõttu töötasusid tasutud ei ole. Juhatus ei ole samuti tasusid saanud.

Aruandeaasta märkimisväärseks töödeks on SES-i akna parandamine (mis 2023.a. sügisel avatud asendis olles purunes tugeva tuule tõttu ja ilm ei võimaldanud selle kohest parandamist) ning trepikodade ustele sulgurite paigaldamine. Aruande lisas 9 on toodud täpne teostatud tööde nimekiri (sh väiksemad tööd).

Aruandeperioodil leidis aset kaks olulist sündmust: 1. Hoovis asuva kanalisatsiooni trassi ummistus. Ummistuse likvideerimise käigus oli tuvastatud, et trassi ummistasid liiv ja killustik. Need saavad trassi sattuda vaid kahel viisil: a) ehituse käigus trassi sattunud b) trassi purunemine ja pinnasest trassi sattumine.

KÜ juhatus ei ole täiendavaid kulusid teinud trassi seisukorra hindamiseks (videouuring) mille tõttu käesoleva aruande koostamise hetke seisuga pole teada kas ummistus toimus punktis A või B toodud asjaolude tõttu. Ummistuse kordumisel tuleb tellida survepesu ja videouuring üheaegselt (nii kulu väiksem), et kontrollida torustiku seisukorda.

2. Korterite 4 ja 8 kanalisatsiooni püstaku leke mille käigus sai reoveekahjustusi 4nda korteri soklikorruse viimistlus (parkett, kipssein, ukse lävepak, trepp). Lekke põhjus sai tuvastatud ja likvideeritud. Kuna leke leidis aset kaasomandis olevast kanalisatsiooni trassist (mitter korter 8 või korter 4 kanalisatsiooni trassi osast) siis korter 4 omanik esitas KÜ-le nõude kahju hüvitamiseks. Kindlustusselt hüvitas KÜ-le lekke otsimisega seotud kulud ning korter 4 viimistluse taastamise kulud. Korter 4 viimistluse kahjude suuruse osas tekkis KÜ-l ja korter 4 omanikul vaidlus kindlustusseltsiga mis käesoleva aruande koostamise hetke seisuga ei ole lahendust leidnud. Sellega seoses ei ole korteris 4 veel remonti teostatud ja kindlustusseltsi poolt välja makstud hüvitis ei ole KÜ poolt korter 4 omanikule edasi makstud.

Aruandeperioodi kulud oluliselt ületasid KÜ liikmete sissemakseid ühistu reservfondi (vt täpsemalt lisa 9) millest tulenevlat on 31.12.2024 seisuga reservondi seis -476 eur (kui mitte võtta arvesse eelpool toodud kindlustusseltsi hüvitist mida KÜ peab edasi kandma korter 4 omanikule viimistluse taastamise kulude hüvitamiseks). Sellega seoses on 2025.a. vajalik märkimisväärne reservfondi maksete suurendamine. 2025.a.

majanduskavas on reservfondi makseks ette nähtud 200 eur/kuus senise 100 eur asemel.