Juba 286 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Tegevusaruanne 2023

KÜ Jannseni 37 on mittetulundusühing, mis on registreeritud 08.03.2013a Harju Maakohtu registriosakonnas. KÜ Jannseni 37 tegevuse eesmärk on korteriomandite osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ning korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine. Korteriühistu tööd korraldab 2 liikmeline juhatus. 06.12.2019 pikendati korteriühistu üldkoosolekul Kairi Niguli ametiaega tähtajatult ja teiseks juhatuse liikmeks valiti Gunnar Ersto. KÜ Jannseni 37 kuulub 7 korteriomandit, mis kuulub 4 ühistu liikmele.

Korteriühistu korjab igakuiselt vahendeid jooksvateks hooldustasudeks ning lisaks omakapitali tekkimiseks remondifondi, mis oli 2019a novembrikuust 2,30euri/m2 kohta.

10.08.2023 KÜ J.V. Jannseni 37 üldkoosoleku otsusega korjatakse edaspidi remondifondiks 3.00 euri/m2 kohta, mis teeb kokku 1105.50 Euri

Korteriühsitu alustas 02.09.2019a elamu renoveerimisega OÜ Aarius Projekti poolt koostatud "Korterelamu fasaadi ja pööningu rekonstrueerimise" projekti järgi. Renoveerimistööde alguseks oli KÜ korjatud omakapitali 20 000.00 euri, millele lisaks taotleti SEB Pangalt laenu 80 000.00 euri. Kuid 2019a. alustatud renoveerimistööd ei reliseerunud nii nagu plaanitud oli ja ehituse jätkamiseks sai korraldatud 2021a.

uus hange ehitaja ja omanikujärelvalve teenuse osutaja leidmiseks.

Parima pakkumise renoveerimistööde jätkamiseks tegi OMJ teenuse osutamiseks P.P. Ehitusjärelevalve OÜ, (936,00 eur/ kuus) ja ehitajaks valiti OÜ Gambon (Reg.nr. 10392739, esindaja Kaur Ajamaa).

Uute hinnapakumiste järel selgus, et aeg oli teinud oma töö (ehitusmaterjalide kättesaadavus koos hinnatõusuga) ning sellest sõltuvalt korteriühistu poolsed materiaalsed võimalused ei katnud enam kõikide vajalike tööde teostamist. Ühiselt otsustasid KÜ liikmed renoveerimistöödega jätkata järk-järgult ning tellida ehitajalt esimesena 1 ja 2 korruse fassaaditööd (soojustus ja viimistlus).

2022a uuris KÜ juhatus võimalust taotleda renoveerimistöödeks Kredexi toetust, mis ei realiseerunud.

Kredexi tehnilise konsultandiga Indrek Luuk abiga selgus, et KÜ J.V.Jannseni 37 ei kvalifitseeruks taotluse saajaks kuna KÜ liikmete omaosalus remondifondis on liiga väike ja selleks lisa laenu ei ole võimalik enam saada/võtta.

Kredexi toetust saavad taotleda korteriühistud, kellel on korjatud ette piisav remondifond ja koos võetava renoveerimislaenuga ning Kredexi abiga suudavad teha elamu täis renoveerimise.

Kuna 2022a kevad oli kulunud Kredexi toetuse saamise võimaluse uurimiseks ja ehitajal (OÜ Gambon), oli tööd suveks juba plaanitud, siis saime alustada fassaaditöödega sügisel. 2022a. jõuti ära vahetada 1 ja 2 korruse aknad ja soojustada fassaad. Kuna edasi juba algas talv ja niiske ning külm aeg, siis krohvismistööd tuli lükata edasi 2023a soojemasse aastaaega.

Lisaks aegus ära ka ehitusteatis, mis vajas uuendamist ja nii otsustati, et renoveerimistöödega jätkatakse 2023 aastal, kui TLP ametist on uus ehitusteatis kätte saadud. Ehitusteatise uuendamiseks lepiti kokku OÜ Apex Arhidektuuribürooga, kellega olime juba varem koostööd teinud ja nemad oli ka abiks eelmise ehitusteatise taotlemisel TLP ametist > 26.04.2023 saime Apex Arhitektuuribüroo OÜ kätte uuendatud ehitusteatise, mis lubas 2 aasta jooksul renoveerimistöid jätkata.

2023a märtsis pöördus korteriühistu juhatus toetuse võimalikkuse lootuses ka veel Tallinna Linnaplaneerimise ameti poole osaleda restaureerimistoetuse saamiseks kuid ka see ei realiseerunud kuna meie majal on ette nähtud renoveerimisprojektis aknad, mida varem ajalooliselt pole olnud.

2023a sai viidud kokkulepitud renoveerimistööd lõpuni OÜ Gambon poolt.

Soojustuse peale sai fassaadi krohvimine tehtud Knaufi poolt pakutud lahendusega (Knauf Tallinn UÜ- Heiki Tuisk, müügijuht). Lisaks sai tehtud soklisõlme, räästakasti ja akende ümbruse viimistlused.

2023a lõpuks jäid üles välistingimuste tõttu mõningad viimistluse vaegtööd, mis sai ilusti „Tööde üleandmise-vastuvõtmise akt“ kirja pandud. OÜ

Gambon poolt sai lubatud kõik aktis olevad vaegtööd teha ära hiljemalt 14.06.2024.

Renoveerimistööde pakkumise kogumaksumus oli vastavalt lepingu lisa 1 ja 2 järgi 79 129 €, millele lisandus käibemaks, so kokku 94 952,40 eurot.

27.11.2023a. lõpuks töövõtjale välja maksutud 92 204.40€.

Ülesjäänud rahasumma, tasutakse peale vaegtööde lõpetamist 2024a. kevade on lepingu lisa 2 summa, 2748.00 €, kui puudused on likvideeritud.

Töövõtja annab teostatud töödele garantii kestusega 1 aastat.