Juba 604 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2025

Korteriühistu alustas tegevust 2015. aasta lõpus ja on jätkuvalt tegutsev. Ühistusse kuulub 16 liiget ja ta haldab ühte 16 korteriga elamut.

Ühistut juhib kaheliikmeline juhatus. Ühistu juhtimise eest juhatusele tasu ei ole makstud. Ühistu igapäevane toimimine on korraldatud koostöös hooldusfirmaga ja raamatupidamisfirmaga. Ühistul töötajaid ei ole.

Majandamistegevus, tulud ja kulud 2025.a korraldati tavapärane hoone haldamine ja igapäevane korrashoid. Lisaks sellele sai lõpetatud hoone fassaadi remondiga seotud tööd, milleks kulus 6 324 eurot, uste remondile kulus 2 971 eurot ja katuseventilaatori soetamiseks 413 eurot.

Igapäevase majandamisega seotud kommunaalteenuseid vahendati korteriomanike ja teenuse osutajate vahel 21 418 euro ulatuses ja kindlustusteenust 519 euro väärtuses.

Suurimad ühised jagatavad kulud lisaks otsestele kommunaalkuludele, mis jagatakse korteriomanike vahel, olid koristuskulu 2 582 eurot, haljastus ja territooriumi heakord 1 956 eurot ja raamatupidamiskulu 1 073 eurot.

Korteriomanike keskmine igakuine majandamiskulu on 3,01 €/m² kohta, millest 1,77 €/m² moodustavad tarbimisega seotud kommunaalkulud nagu vesi, kütle, elekter ja prügivedu.

2025.a olulisemaks investeeringuks oli juba eelpool mainitud fassaadi remondiga seotud tööde lõpetamine, millele lisaks tehti ka pisemaid remonttöid 242 euro väärtuses.

Jätkati pangalaenu tasumisega seotud makseid, sealhulgas laenu osa tagastati 2 112 eurot ja intresse maksti 545 eurot. Laenu võeti 2024.aastal tähtajaga 5 aastat ja selle intressimäär oli aastaaruande koosatmise hetkel 5,353% (euribor + 3,25%). Laenu tagasimaksetes osalevad ainult sellega seotud 8 korterit, kes ei tasunud täies mahus remonttööde maksumuse omaosalust.

Laenu tagatiseks on ühistu nõue korteriomanike vastu. Hoonele on sõlmitud ka kindlustusseltsiga kindlustusleping.

Laenu tagasimaksemäär selles osalevatele korteritele on 0,50 €/m² kohta.

Kasutamata remonditasude jääk on aruandeperioodi lõpul 6 632 eurot. Igakuiselt maksavad korteriomanikud remonditasu 0,50 €/m²

Eesmärgid järgmiseks majandusaastaks 2026.aastal on lisaks tavapärasele majadamistegevusele planeeritud ka mõningad remonttööd, mis otsustatakse korteriomanike üldkoosolekul.

Juhatus 24.05.2026