Juba 206 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

KÜ Mäepealse 20 on asutatud 2016.a. kevadel. KÜ eesmärk on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.

Märkimisväärseid remondi ja parandustöid ei ole aruandeaastal teostatud (vt täpne tööde nimekiri lisas nr 9), kuid endiselt on arendaja poolt lahendamata terrasside lekked garaaži. Aruandeaastal on arendaja taas (nagu varasematel aastatel) ette võtnud erinevaid toiminguid probleemi lahendamiseks ning olukord on läinud paremaks, kuid lõpuni pole probleemi suudetud lahendada.

Arendaja ei keeldu garantii kohustustest, kuid suhtlus temaga sellel teemal on väga keeruline ja aeglane. 2024. aastal jätkab ühistu arendajaga suhtlus sellel teemal.

Aruandeaastal ei ole märkimisväärseid töid (ehk kulusid) planeeritud, kuid tulenevalt asjaolust, et viimase 3 aasta jooksul on paljude teenuste hinnad märkimisväärselt tõusnud, ei vasta KÜ olemasolev reservkapitali suurus (4758eur) korteriomandi- ja korteriühistuseaduse §-s 48 sätestatud nõuetele. Sellest tulenevalt on 2024. aastal vajalik teostada täiendavad sissemaksed KÜ osakapitali summas 2050 eur (ehk 0,85375 eur/m2). 2024.a. majanduskavaga on ette nähtud vastav kulurida.

Aastatel 2018 kuni 2023 on jooksvade ettenägematute kulude reservfond kosunud 5400 eur pealt 19837 eur peale millest tulenevalt reservfondi kogutavate summade suurendamist ei ole 2024. aastaks ette nähtud. Kuid juhatus ei pea ka vähendamist mõistlikuks.

Sellest tulenevalt jätkatakse 2024. aastal reservondi kogutavaid maksed aruande aastaga samal tasemel.

Aruandeaasta lõpus aasta informeerisid kaks teenuse osutajat oma teenuste maksumuse muutumisest uuel aastal: 1 - Lifti hooldaja teatas hinnatõusust 7,30 eur/kuus lifti kohta ehk 175 eurot aastas 2 - ATS-i ja SES-i hooldaja teatas 8%-lisest hinnatõusust ehk umbes 50 eurot aastas.

Lisaks eeltoodud hinnatõusule alates 01.01.2024 tõusevad kõik hinnad 2% võrra üleriigilise käibemaksumäära tõusu tõttu 20%-lt 22%-le.