Juba 454 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 2 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2025

KÜ Mäepealse 20 on asutatud 2016.a. kevadel. KÜ eesmärk on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.

Aruandeaastal toimus kaks üldkoosolekut ja 10 juhatuse koosolekut. Kõik koosolekud toimusid e-posti teel.

Aastatel 2018 kuni 2025 on ettenägematute katteks kogutav reservfond kosunud 4758 eur pealt 20419 eur peale millest tulenevalt reservfondi kogutavate summade suurendamist ei ole 2025. aastaks ette nähtud. Kuid juhatus ei pea ka vähendamist mõistlikuks.

Sellest tulenevalt on 2026.a. majanduskavaga ette nähtud reservondi maksete kogumist samal tasemel.

2025. aastal teatasid mõned teenuse pakkujad oma teenuste hindade tõusust. 2026.a. on majanduskavaga ette nähtud järgmised hinnatõusud:

Lifit hooldus 6.670 eur/kuu 0.034 eur/m2/aasta

Haldus 38.440 eur/kuu 0.194 eur/m2/aasta

Raamatupidamine 9.860 eur/kuu 0.050 eur/m2/aasta

Muu tehnohooldus 12.400 eur/kuu 0.063 eur/m2/aasta

Lisaks ülaltoodud tabelis toodud hinnatõusule alates 01.09.2025 tõusis sise- ja välikoristuse teenuse hind 165 eur/kuus võrra. Samuti alates 01.09.2025 suurenes prügiveo hind seoses asjaoluga, et selle kuupäevani segapakendi ja klaaspakendi vedu oli tasuda. Alates 01.09.2025 on kõik prügi liigid tasulised mis tõi kaasa umbes 30 eur/kuus hinnatõusu.

2025.a. aastal teostati järgmised märkimisväärsed tööd: 1. Elektripaigaldise audit 2. Avariivalgustite akude vahetus 3. Garaaži tõstukse automaatika vahetus 4. Trepikodade põrandate süvapesu 5. Veearvestite vahetus

Lisaks tehti rida väiksemaid töid mille täpse nimekirjaga saab tutvuda aruande lisas nr 9.

Arendaja (YIT) poolt on endiselt lahendamata terrasside lekked garaaži. KÜ juhatus on 2025.a. olnud sellel teemal aktiivsem kui eelnevatel aastatel ning 2025.a. toimus kaks selle teemalist kohtumist arendaja esindajatega. Kohtumisel lepiti kokku konkreetsed ehitustlikud tegevused mida arendaja lubas 2026.a. soojade ilmade saabumisel teostada. Seni pole arendaja keeldunud garantii kohustustest, kuid suhtlus temaga sellel teemal on algusest peale olnud väga keeruline ja aeglane.

Ühistul on fikseeritud hinnaga elektri ostuleping. Leping on sõlmitud 02.2022 ning kehtib kuni 31.12.2029. Lepingu järgseks elektri (lisanduvad maksud, võrguteenustasud ning aktsiisid) hinnaks on: l Päev - 9,986 senti/kwt l Öö - 7,989 senti/kwt

KÜ juhatuse hinnangul võiks tulevikus arendada ja muuta elutingimusi majas paremaks. Näiteks: (cid:127) paigaldada valgustus prügimajja (cid:127) hooldada muru lisada mulda külvata muru seal kus see ei kasva hästi teostada mutitõrjet panna parkla sissesõidu äärsetele kalletele siirdemuru (cid:127) parandada mänguväljakule viiva kõnnitee seisukorda eelkõige lompide eemaldamiseks