Juba 219 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

1. Juulis 2023 sai korteriühistu juhatus teada veelekkest korteri nr 24 elutoa laest. Probleemile ei saanud erinevatel põhjustel mitu kuud lahendust. Viimaks selgus, et veelekke kohta ei ole ilma tehnilise erikontrollita võimalik tuvastada. Otsisime lekkekohta korterites nr 26 ja 29.

Visuaalselt ei olnud midagi märgata. Korteri nr 29 kindlustanud ettevõte ütles, et probleem võib olla maja ühetoaliste korterite ühiskanalisatsiooni toru lekkimises. Novembris tuvastas ettevõte Vilkar Ehitus OÜ, et maja ühistoru ei leki ja lekkekoht on korteris nr 29.

Teistesse korteritesse vesi ei tunginud. Kuna korteri nr 24 omaniku arvates pidi probleemi lahendama korteriühistu ja nende kindlustusfirma oli samal arvamusel ning kuna probleem oli kestnud juba neli kuud ja lõppu ei paistnud, siis otsustasime juhatusega, et korteriühistu tellib ise lekkekoha avastamise töö firmalt Vilkar Ehitus OÜ. Selle firma juhataja oli olukorraga eelnevalt tuttav. Tuvastati, et vesi lekib korteri nr 29 juurde kuuluvast torust, mitte maja ühistorust. Korteriühistu tasus küll tööle esitatud arve 324€ korteriühistu remondifondi summast, kuid tänu tehnilisele erikontrollile tuvastati õige lekkekoht ja korteriühistu ei pidanud ette võtma kulukamat viie korruse vahelise kanalisatsioonitoru väljavahetamist.

2. Sügisel 2023 ilmnes järgmine veeleke, kahjustuse oli saanud korter nr 20. Omanik märkas, et tema tühjalt seisva korteri tualettruumi ventilatsiooniavast kasvavad välja pikad rippuvad seened ja seinad on rikutud. Koos Vilkar Ehitus OÜ spetsialistiga, kes aitas tuvastada eelmise lekke, vaatasime üle kõik sama püstaku korterid ja selgus, et lekib korteri nr 23 wc-vannitoa äravoolu maja juurde kuuluv kolmiktoru.

Kuna süüdlast polnud võimalik tuvastada, siis korteriühistu juhatajana võtsin vastu otsuse vahetada välja vertikaalne kanalisatsioonitoru kolme korruse ulatuses korteriühistu remondifondi summadest. Töö läks maksma 792€.

3. Novembris sai välja vahetatud teise trepikoja eeskoja laevalgusti. Valgusti oli rikkis, lambi vahetusest ei piisanud. Remondi tegi PK Elekter

OÜ. Hind 102,60€.

4. Kuna meie maja trepikodadel ja korrustel ning enamikul korteritel puudusid numbrilised tähistused, mis on eeskätt päästeametile oluliseks orientiiriks, siis tellisin juhatuse nimel vastavad hinnapakkumised. Stikker OÜ pakkumine oli soodsaim ja läks maksma 315,40€ eest.

Infosildid said ka majandusruumid. Paraku hakkasid siin-seal korterite numbrid alla kukkuma, nii et kõige odavam pakkuja ei pruugi alati kõige kvaliteetsem olla.

5. Praegustest ruutmeetritasudest kogutud summaga oleme tänaseni saanud jooksvad kulud katta. Korteriühistul hakkavad makseraskused tekkima siis, kui tekivad ootamatud suuremad kulutused või kui jäädakse ühistule võlgu, sest pangalaenu intressi tõus on sisuliselt lõpetanud remondifondi puhversumma suurenemise. Tulevikus kui soovime ükskõik millist suuremat remonti või ehitust teha, peame suurendama ruutmeetri tasu.