Juba 194 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2024

Selgitus viivitusest aruende esitamisel

Aasta majandusaasta aruanne esitatakse viivitusel, kuna korteriühistu juhatus ei olnud teadlik aruande esitamise kohustusest ja ei omanud varasemat kogemust aruannete koostamisel. Kõik vajalikud tegevused on alustatud kohe pärast olukorra tuvastamist.

Ühistu tegevus toimus vastavalt kehtivatele õigusaktidele ja korteriomanike üldkoosoleku otsustele.

2024. aastal ei toimunud ühistu majandustegevust oluliselt mõjutavaid sündmusi.

Peamised tegevused olid järgmised: (cid:127) Remondifondi kogumine

Sel aastal toetati algatust jätkata vahendite kogumist hoone tulevasteks renoveerimistöödeks.

Korteriühistu juhatus otsustas, põhinedes enamusliikmete hääletustulemusele, alates 2025. aasta jaanuarist koguda vahendeid remondifondi määraga 1,6 € ruutmeetri kohta.

Kuigi edasine vahendite kogumine on suunatud remondifondi, ei ole vahendid formaalselt blokeeritud ja jäävad korteriühistu üldkontole, et neid saaks vajadusel kasutada juhatuse otsuse alusel (cid:127) Katuse remondiks vajalike vahendite kogumine

Kogumise plaan oli koostatud nii, et augustiks 2023 oleks korteriühistu kontol kõik vajalikud vahendid remondi läbiviimiseks. Remont lükati 2024. aastasse, kuna kõik korteriomanikele esitatud arved ei olnud täielikult tasutud. 2024. aasta maiks oli vajalik summa kogutud.

(cid:127) Hoone konstruktiivsete muudatuste seadustamine 2023. aasta kolmandas kvartalis otsustati seadustada tuvastatud hoone konstruktsioonimuudatused.

Teenusepakkuja koostatud eelarve alusel määrati kogutava raha maht ja kogumisperiood (september–detsember 2023).

Raha kogumine algas 2023. aasta septembris, seadustamise protsess ise algas 2023.

aasta novembris. Aasta lõpuks viis teenusepakkuja läbi kõik vajalikud protseduurid.

Tuvastatud rikkumised edastati korteriomanikele kõrvaldamiseks.

2024. aasta aprilliks olid kõik rikkumised kõrvaldatud. Kordusaudit kinnitas nende kõrvaldamist, pärast mida teenusepakkuja lõpetas ülejäänud seadustamistoimingud.

Lõplik arve summas 244€ tasuti korteriühistu poolt.

(cid:127) Kohtumenetlused

Seoses korteriühistu regulaarse arvete mittemaksmisega esitati korteriomaniku (korter nr 2) vastu nõudeavaldus võlgnevuse sissenõudmiseks. Avalduse esitamisel tasus korteriühistu riigilõivu summas 65€.

Nõutud võlgnevus ja tasutud riigilõiv võeti võlgnikult välja ning kantakse korteriühistu kontole. Lisaks nõudis kohus võlgnikult korteriühistu kasuks postikulud summas 20€, mida käesolevas aruandes kajastatakse kui muid kulusid (postikulud ja halduskulud).

Remont ja hooldus 1. Alates 2024. aasta aprillist korraldas korteriühistu regulaarse biojäätmete veo.

Olmejäätmete veo korraldavad korteriomanikud iseseisvalt.

Biojäätmete veo kulud lisanduvad alates aprillist 2024 igakuistesse kommunaalmaksetesse.

2. Korstnapuhastuse teostas Korstnahing OÜ. Tuleohutusnõuete rikkumisi ei tuvastatud.

3. 2024. aasta maini olid korteriühistu kontole laekunud vajalikud vahendid planeeritud katuse remondi teostamiseks. Katuse remonditööd viidi läbi 2024. aasta juulis.