Juba 522 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 2 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

JÕELÄHTME VALD, LOO ALEVIK, KASTANI TEE 2 // 4 // 6 // 8 // 10 // LEPA TEE 3 // 5, LEPA TEE 10 KORTE... tegevusaruanne 2025

Kastani tee 2 // 4 // 6 // 8 // 10 // Lepa tee 3 // 5, Lepa tee 10 korteriühistu on 01.08.2019 asutatud korteriomanike mittetulundusühistu. Tema tegevuse eesmärgiks on Jõelähtme vald, Loo alevik, Kastani tee 2 // 4 // 6 // 8 // 10 // Lepa tee 3 // 5, Lepa tee 10 asuva elamu (väljaarvatud korterite kui korteriomandi reaalosade) ja selle juurde kuuluva (teenindamiseks vajaliku) maa ühine majandamine ning seoses sellega ühistu liikmete ühiste huvide esindamine, samuti ühistu liikmetele seoses eluruumi kasutamisega teenuste osutamine ja selleks vajalike lepingute sõlmimine ning vajadusel nende muutmine

Tegevusaruanne on koostatud 2025. majandusaasta kohta ning tugineb ühistu raamatupidamise aastaaruandele, varasematele (2024) tegevusaruannetele, haldus- ja hooldusteenuste lepingutele, hinnapakkumistele ning tehnosüsteemide ja korrashoiuga seotud dokumentatsioonile.

Korteriühistu tegevust korraldas ühe liikmeline juhatus koostöös haldusettevõttega. Igapäevases tegevuses kasutati korteriomanike teavitamiseks ja dokumentide haldamiseks Korto.ee keskkonda, mis tagab korteriomanike jaoks läbipaistva info liikumise ning ligipääsu arvetele, teadetele ja dokumentidele.

Juhatus tegutses vastavalt kehtivatele õigusaktidele ning ühistu põhikirjale, korraldades: (cid:127) üldkoosolekute ettevalmistamist ja läbiviimist; (cid:127) majanduskava ja eelarve täitmise jälgimist; (cid:127) lepinguliste suhete haldamist teenusepakkujatega; (cid:127) korteriomanike pöördumiste ja probleemide lahendamist.

(cid:127) hoonete või süsteemide garantiiperioodil ilmnenud puudused koondati ja edastati arendajale/ehitajale vastavalt kehtivale garantiimenetluse korrale. Juhatus ja haldur jälgisid garantiitööde tähtaegset ja korrektset teostamist.

(cid:127) tehnosüsteemide hooldustööd telliti vastava pädevusega teenusepakkujatelt ning tööd dokumenteeriti.

(cid:127) heakorratööd toimusid vastavalt sõlmitud lepingutele ning juhatuse ja halduri järelevalve all. Teenuse hinnad ja mahud vastasid kehtivatele hinnapakkumistele ning neid korrigeeriti vajadusel vastavalt tööde tegelikule mahule ja hooajalisusele.

Korteriühistu majandustegevus oli stabiilne ning põhines kehtestatud majanduskaval ja korteriomanike poolt tasutud majandamistasudel.

Tulud ja tulem (cid:127) Korteriühistu tulud liikmetelt 2025. aastal olid kokku 161 289 eurot (2024: 112 573 eurot).

(cid:127) Kulud moodustasid 160 738 eurot, millest suurema osa moodustasid hooldus-, heakorra- ja haldustasud.

(cid:127) Majandusaasta lõppes positiivse tulemiga 555 eurot.

Raha ja nõuded (cid:127) Raha pangakontodel 31.12.2025 seisuga oli 40 902 eurot.

(cid:127) Korteriomanike võlgnevus korteriühistu ees 31.12.2025 seisuga oli 13 793,09 eurot, neist üle 500 euro suuruseid võlgnikke oli 5 korteriomanikku.

(cid:127) Detsembrikuu korteriomanikele esitatud arvete kogusumma oli 46 491,05 eurot, mis hõlmas haldus- ja hooldusteenuseid ning novembrikuu kommunaalkulusid. Detsembris tarbitud kommunaalteenused esitatakse korteriomanikele jaanuarikuu arvetel ning kajastuvad bilansis viitlaekumistena.

KÜ kohustused ja reservid (cid:127) Lühiajalised kohustused (võlad tarnijatele ja saadud ettemaksed) moodustasid kokku 78 401 eurot.

(cid:127) Remondi- ja reservfondi rahaline jääk 31.12.2025 seisuga oli 31 169,74 eurot, mis on võrreldes eelmise aastaga märgatavalt kasvanud.

Võlgnikele saadeti aasta jooksul regulaarselt maksemeeldetuletusi, kahega sõlmiti tagasimaksegraafik ning suuremate võlgnevuste osas on kavandatud võlgade sissenõudmine 2026. aastal vastavalt kehtivale korrale.

Kokkuvõte

Aasta 2025 oli korteriühistu jaoks stabiilne majandusaasta, mille jooksul keskenduti eelkõige hoonete heale korrashoiule, tehnosüsteemide toimimisele ning korteriomanike huvide esindamisele. Juhatus hindab koostööd haldusettevõtte ja teenusepakkujatega toimivaks ning peab oluliseks jätkata sama töökorraldust ka järgnevatel aastatel, pöörates tähelepanu kulude optimeerimisele ja vara säilimisele.