Juba 194 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 2 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

MTÜ LIIVALAIA 5 ELURUUMID 2023. a. majandusaasta aruanne

Aruandeperioodil tegeles MTÜ Liivalaia 5 eluruumide omanike õiguskaitse korraldamisega. 2023 aasta alguses tegeles MTÜ juhatus koos jurist

Tuulikki Laessoniga veel aktiivselt viimaste läbirääkimiste korraldamisega AS MV Kaupadega, et leida Liivalaia 5 maja korteriomanike ja äripindade omanike vahelistele vaidlustele sobivat kompromissi, eesmärgiga – sõlmida mõlemaid pooli rahuldav kompromissleping, võtta vastu uus Korteriühistu põhikiri ja lõpetada (tagasi kutsuda) mõlemalt poolt kõik kohtuasjad.

Selle tulemusena oleks Liivalaia 5 majas/KÜ-s edaspidi ühtne arusaam maja edasisest haldamisest, kulude katmisest, majanduskavast ja arendamise põhimõtetest. Samuti valitseks mõlema osapoolt arvestav ja läbipaistev juhtimisstiil.

MTÜ, KÜ ajutine juhataja ja MV Kaubad kutsusid Üldkoosoleku kokku 24.01.2023. Tegemist oli Liivalaia 5 hoone arengu, KÜ edasise tegevuse ja samuti MTÜ tegevuse osas märgilise tähendusega koosolekuga. Nimetatud koosoleku eel oli sõlmitud elanike ja äripindade omanike (eeskätt

MV Kaubad AS) vahel kompromiss-leping, mis läks ka notariaalsele kinnitamisele ja edastati kohtutele (kohtuasjade lõpetamiseks).

Kompromiss-lepingus olid määratletud samuti kõik uued ja olulised põhimõtted Liivalaia 5 KÜ edasiseks tegevuseks : sh, kuid mitte ainult, ka see, et edaspidi annab KÜ (või omanike) Üldkoosolekul 1 m2 reaalpinda 1 hääle. (Nt – 50 m2 suurusega korteriomanikul on üldkoosolekul 50 häält).

24.01.2023 toimunud KÜ omanike üldkoosolekul: 1. Kinnitati KÜ uus põhikiri ja 2. Andis üldkoosolek heakskiidu MV Kaupade ehitusprojekti plaanile ühest suurest korteriomandist 69 väikese korteriomandi väljaehitamiseks, samuti kiideti heaks vastavasisulise ehitusteatise ja kasutusteatise edastamiseks.

Sellega (sh kompromiss-lepingu sõlmimisega ja selle edastamisega kohtutele) sai läbi ka „aastatepikkune lepitamatu vastasseis“ elanike ja äripinnaomanike vahel.

Kuivõrd MTÜ Liivalaia 5 esindas paljusid KÜ liikmeid (eeskätt elanikke) mitmete aastate jooksul, siis ei saanud MTÜ juhatus kõrvale jääda ka formaalsete, aga väga oluliste küsimuste lahendamisest ka edaspidi.

18.02.2023 seisuga lõpetas kohus Raimo Jõgeva ajutised kohustused Liivalai 5 KÜ juhatuse liikmena ja ennistas ametisse nö „vana juhatuse“ –

Galina Tsernavskaja, Edvard Rootamme, Riho Rõõmuse ja revisjonikomisjoni liikmena Fred Pressi.

Uus (=vana) juhatus, kes on ühtlasi ka MTÜ juhatuse liikmed alustasid koheselt uue KÜ üldkoosoleku ettevalmistamist. Üldkoosolek kutsuti kokku 13.04.2023.

Üldkoosolekul: 1. Kinnitati 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 ja 2022.a. majandusaastate aruanded.

2. Kinnitati 2023.a. majanduskava (eelarve).

3. Valiti KÜ uus juhatus (G. Tsernavskaja, E. Rootamm ja R. Rõõmus astusid tagasi ja uuesti ei kandideerinud).

4. Anti infot: juhatuse tööst 18.02-13.02023 ; Liivalaia 5 KÜ rahalisest seisust 13.04.2023 ja otsustati juhatuse liikmete töö tasustamine eelneva perioodi eest.

MTÜ juhatuse jaoks oli nüüd oluline, et edaspidine tegevus majas jätkuks vastavalt sõlmitud kohtulikule kompromiss-kokkuleppele ja uuele põhikirjale. Kompromisskokkuleppes oli mh ka sätestatud, et MV Kaubad AS tasub MTÜ-le 56’951,56 €, mis oli kogutud elanikelt, kes kaitsesid kohtus oma õigusi. Kohus seadis MV Kaubad AS-le selleks kindlad tähtajad, mis ajaks summa peab olema tasutud.

2023 aasta lõpuks ei olnud veel kõik olulised tingimused täidetud ja juhatus ei saanud alustada elanikele, kes olid teinud MTÜ-le rahalisi annetusi, nende maksete tagasimaksmist. Samal põhjusel ei saanud veel ka algatada MTÜ lõpetamist.

7.12.2023 toimus MTÜ juhatuse ja KÜ juhatuse ühine koosolek, kus arutati nimetatud probleeme. MTÜ lõpetamine on planeeritud 2024.a. esimesse poolde.