Juba 180 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Korteriühistu on asutatud 09.02.2021. Posti 36 on uus elamu, milles on 16 korterit.

Viljandi linn, Posti 16 korteriühistu

MAJANDUSKAVA

Majanduskava koostatakse vastavalt Korteriomandi- ja korteriühistuseadus § 41-le (1) Korteriühistu juhatus koostab korteriühistu majandusaastaks majanduskava, mis koosneb järgmistest osadest: 1) ülevaade kaasomandi eseme seisukorrast ja kavandatavatest toimingutest; 2) korteriühistu kavandatavad tulud ja kulud; 3) korteriomanike kohustuste jaotus majandamiskulude kandmisel; 4) reservkapitali ja remondifondi tehtavate maksete suurus; 5) kütuse, soojuse, vee- ja kanalisatsiooniteenuse ning elektri prognoositav kogus ja maksumus.

(2) Kui korteriomanike kokkuleppe või korteriühistu põhikirjaga on ette nähtud tegelikust tarbimisest sõltuvate majandamiskulude tasumine pärast kulude suuruse selgumist, määratakse majanduskavas kindlaks ainult ülejäänud kulude suurus.

(3) Majanduskava kehtestab korteriomanike üldkoosolek.

(4) Kui majandusaasta jooksul ilmneb, et kehtestatud majanduskava ei taga korteriomandite valitsemist majanduskavas ettenähtud mahus ega korteriühistu püsivat maksevõimelisust, on korteriühistu juhatus kohustatud koostama uue majanduskava ja kutsuma kokku korteriomanike erakorralise üldkoosoleku uue majanduskava kehtestamiseks.

(5) Kui majandusaasta alguseks ei ole kehtestatud uut majanduskava, kehtib senine majanduskava kuni uue majanduskava kehtestamiseni.

1. Ülevaade kaasomandi eseme seisukorrast ja kavandatavatest toimingutest

Korteriühistu loodi 2021 aasta 9-dal veebruaril. Korteriühistu asub Viljandi kesklinnas uues vastvalminud 2-korruselises kivist hoones. Hoones on 16 korterit ja keldriboksid ning koridorid üldkasutatavate ruumidena. Elamut arendas Valdeko Sõõro (Devalko OÜ) ja 2021 aasta lõpuks olid kõik korterid leidnud omaniku.

Ehitisele on väljastatud kasutusluba 13.04.2023 seisuga.

Kõik rajatud tehnosüsteemide on uued.

(cid:127) Vee- ja kanalisatsioonisüsteem, leping AS Viljandi Veevärk.

(cid:127) Keskküttesüsteem on Viljandi linna kaugkütte süsteemis. Majas oma soojasõlm. Leping OÜ ESRO.

(cid:127) Ventilatsioonisüsteem (cid:127) Elektrisüsteem. Elektrisüsteemide audit on tehtud 03.2022 INSPECTA ESTONIA OÜ poolt. Päikesepargi audit on tehtud 12.2020. Kõiki näite haldab ja kogub Optimatic (http://ris.optimatic.ee/test/)

NB! Jätkuvalt ei tule sinna läbi korteri nr 3 külma vee näidud (soe vesi on, siiani võtan nende külma vee näiduks vahe kõikide külmavee näitude ja arve vahel – praeguseni on õnneks olnud üsna reaalsed numbrid)

Kavandatavad tegevused : 1. Teostada vajalikud tööd kasutusloa saamiseks - Arendaja, ühistu ja päästeameti omavaheline koostöö 2. Kontpuu taimede uuendamine ja hooldamine - Arendajaga koostöös

Kavandatavad tegevused pikemaks ajaks (järgmiste aastate majanduskava plaan):