Juba 70 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Korteriühistu Tallinn, Volmre tn, 21//23//25//27 loodi 25. mail 2022.a. eesmärgiga tagada korteriomandite esemete osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine, haldamine, korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine, elamu heaperemeheliku kasutamise korraldamine, kodukorra tagamine. Samuti korrashoiu eest hoolitsemine, vajalike remontide planeerimine ning teostamine, elanike poolt laekuvate maksete sihtotstarbeline kasutamine.

Esimesed elanikud kolisid elamusse juunis 2022, kasutusluba hoonele väljastati 03.07.2023.a.

Korteriühistu koosneb kahest korterelamust (Volmre 21//23 ja Volmre 25//27) kokku üldpinnaga 5541,4 m2 ja 76 korteriomandit üldpinnaga 4617,6 m2.

Elamutele on väljastatud projektiandmete baasil Energiapartner OÜ poolt energiamärgis

A, mille energiatõhususe arv on 105 kWh/m2 kohta aastas.

Elamute kütmine toimub lokaalsete gaasikakondensaatkadelde CGB 75 ja CGB 100 abil.

Gaasi tarbimine elamute vahel jaguneb 2023 aastal:

Volmre 21//23 25 153,07 m3

Volmre 25//27 24 005,69 m3.

Elamud on varustatud 4 x 22 kW elektripaneelidega, kokku toodeti ja müüdi võrku 55 985,4 kWh summas 3 029,09 €. Aastane elektrikulu kokku oli 151 911,47 kWh.

Tegevus ja investeeringud 2023

Üldkoosolekul 27.04.23 otsustati vastavalt Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) 48 moodustada reservkapital suuruses 1,8 €/m2 kohta, ehk 8311,63 € ühekordse maksena ja remondifond 0,2 €/m2 igakuiste maksetena. Eeltoodud paragrahv sätestab, et „Korteriühistul peab olema reservkapital, mille suurus on vähemalt üks kaheteistkümnendik korteriühistu aasta eeldatavatest kuludest. Reservkapitali suuruse üle otsustab korteriomanike üldkoosolek“.

Lähtudes 2023 aasta kuludest (summas 170596 €) on reservkapital väiksem kui seaduses nõutud.

Korteriühistu on sõlminud ADB Gjensidige Eesti filiaaliga varakindlustuslepingu kogu riski osa 6 000 000 € omavastutusega 300 € iga juhtumi kohta, samuti vastustuskindlustus lepingu 60 000 € omavastutusega 300 € iga juhtumi kohta.

Alates 1.06.2023 on KÜ-l koostöö haldusettevõtega BRP Haldus OÜ.

Eesmärgid järgmiseks majandusaastaks

Korteriühistu hoonete garantiiaja lõpu lähenemisega ja erinevate elanike poolt viidatud võimalikele kõrvalekalletele on otsustatud teha vastav ekspertiisi, mis sisaldab erinevaid elemente. Hinnangute läbi viimine leiab aset erinevatel aastaaegadel, vastavalt ekspertiisi osade vajadusel. Ekspertiisi tegemine enne garantiiaja lõppu annab võimaluse võimalikud puudujäägid lahendada garantiitöödega.

Turvalisuse ja heakorra parendamiseks teostatakse järgmisi töid: liikluspeegel, mänguväljaku kasutamiskord, jalgrattahoidjad rattaruumidesse, võimaliku videovalve