Juba 8955 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 68 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,3 punktiga ja kommenteeritud 5 korda.

Tegevusaruanne 2024

Äritegevuse ülevaade

OÜ Kaarsilla Kinnisvara on tegutsenud kinnisvaraarenduse valdkonnas üle 25 aasta. Selle aja jooksul on ettevõtte kinnisvaraportfell kasvanud 109 265 m2-ni, millest üle 55% moodustavad kaubanduspinnad, 31% büroopinnad ja 14% lao- ja tootmispinnad. OÜ Kaarsilla Kinnisvara hallata on 30 hoonet ligikaudu 360 rentnikuga. 2024.a. jätkas ettevõte investeerimist uutesse kinnisvara objektidesse ning olemasoleva kinnisvara arendamist.

Majanduskeskkond

COVID-19 pandeemiaga seoses kehtestatud piirangute lõppemine mõjutas positiivselt ettevõtte majandustegevuse tulemusi. Rendipindade hinnad taastusid normaalsele tasemele ja ettevõtte müügitulu kasvas.

Sõjategevus Ukrainas koos Venemaale rakendatud majandussanktsioonidega avaldas mõju ettevõtte majandustegevusele läbi ehitushindade kasvu ja materjalide tarnete keerukuse. Eeltoodud asjaolud koos inflatsiooni kasvu ja EURIBOR-i tõusuga on aeglustanud ja edasi lükanud suuremate kinnisvaraarenduste alustamist.

Majandustegevuse tulemused 2024.a. oli ettevõtte müügitulu 12,7 miljonit eurot (2023.a. 11,9 miljonit eurot). 2024.a. toimusid müügitulu struktuuris muutused, renditulud suurenesid uute arenduste lisandumisega 12,50% ja rendipindade kõrvalkulud vähenesid sisendhindade (elekter, gaas) languse tõttu.

Põhiosa müügitulust moodustas kinnisvarainvesteeringute rent ja nendega seotud teenused. Rendituludest moodustas 55% kaubanduspindade rent, 31% büroopindade rent, 10% laopindade rent ja 4% tootmispindade rent. Ettevõtte bilansimaht seisuga 31.12.2024.a. oli 143,4 miljonit eurot. 2024.a.

majandustegevuse tulemuseks oli kasum 10,8 miljonit eurot.

Investeeringud 2024.a. veebruaris valmis Tartus Turu tänava ääres Tehnika 3 kinnistul ligikaudu 4 700 m2 büroohoone. Hoone ankurrentnikuks on Catwees OÜ.

Märtsis avati Tartu linnas Kalda tee 39 kinnistul ligikaudu 1 800m2 A1000 kauplus.

2024 aasta kevadel sõlmiti üürileping Järva Tarbijate Ühistu’ga, Narva linnas Kreenholmi tn. 54a kinnistule ligikaudu 5 000m2 kauplushoone ehitamiseks. Detailplaneeringu koostamine ja hoone projekteerimine algas 2024.a. suvel. Hoone eeldatav valmisaeg on 2026.a. kevadel.