Juba 10 501 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 69 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,4 punktiga ja kommenteeritud 11 korda.

Tegevusaruanne 2025

Äritegevuse ülevaade

OÜ Kaarsilla Kinnisvara on tegutsenud kinnisvaraarenduse valdkonnas ligi 30 aastat. Selle aja jooksul on ettevõtte kinnisvaraportfell kasvanud 111 047 m2-ni, millest 51% moodustavad kaubanduspinnad, 31% büroopinnad ja 18% lao- ja tootmispinnad. OÜ Kaarsilla Kinnisvara hallata on 31 hoonet ligikaudu 360 rentnikuga. 2025.a. jätkas ettevõte investeerimist uutesse kinnisvara objektidesse ning olemasoleva kinnisvara arendamist.

Majanduskeskkond

Sõjategevus Ukrainas koos Venemaale rakendatud majandussanktsioonidega avaldas mõju ettevõtte majandustegevusele läbi ehitushindade kasvu ja materjalide tarnete keerukuse. Eeltoodud asjaolud koos inflatsiooni kasvuga on aeglustanud suuremate kinnisvaraarenduste alustamist. Euribor alanes 2025. aastal, kuid olulist majanduse elavnemist see kaasa ei toonud.

Majandustegevuse tulemused 2025.a. oli ettevõtte müügitulu 13,4 miljonit eurot (2024.a. 12,7 miljonit eurot). 2025.a. müügitulu struktuuris olulisi muudatusi ei toimunud, renditulud suurenesid uute arenduste lisandumisega 7% ja rendipindade kõrvalkulude sisendhinnad (elekter, gaas jne.) jäid samaks.

Põhiosa müügitulust moodustas kinnisvarainvesteeringute rent ja nendega seotud teenused. Rendituludest moodustas 57% kaubanduspindade rent, 30% büroopindade rent, 10% laopindade rent ja 3% tootmispindade rent. Ettevõtte bilansimaht seisuga 31.12.2025.a. oli 156,9 miljonit eurot. 2025.a. majandustegevuse tulemuseks oli kasum 7,8 miljonit eurot.

Investeeringud 2025.a. kevadel soetati kinnistud Tartu linnas aadressil Jõe tn 9 ja Jõe tn 11. Hoone ankurrentnik on City Motors Aktsiaselts.

Jätkub Tartus Väike-Turu 7 kinnistul viie büroohoone ehitustegevus. Paralleelselt toimub Väike-Turu 7 arendusel aktiivne potensiaalsete üürnike kaardistamine. Esimesed kaks hoonet valmivad 2026.a. suvel ja kogu projekt saab valmis 2027.a. lõpuks.

2025.a. suvel kehtestati Narva linnas Kreenholmi tn 54a kinnistu detailplaneering. Hoone sai ehitusloa 2025.a. augustis ja ehitajaga sõlmiti töövõtuleping kaubandushoone ehitamiseks 2025.a. septembris. Hoone valmib 2026.a. juulis.

2025.a. suvel kehtestati detailplaneering Tartus Lõunakeskuse lähedal asuvatel kinnistutel Lõo, Lõovälja ja Sireli. Alustati taristu projekteerimisega.

2025.a. sügisel valmis detailplaneering Tartu linnas Kalda tee 49 kinnistul. Alustati korterelamute arhitektuurikonkurssi korraldamisega, mis lõpeb 2026.a. jaanuaris.

Sõlmiti üürileping Restoran Armudu OÜ'ga Tartus Kalda tee 59 kinnistule toitlustushoone ehitamiseks. 600m2 hoone valmib 2027.a. I kvartalis.

Alates 2021.a. paigaldame kõigile uutele hoonetele päikesepargid, et vähendada ökoloogilist jalajälge kasutades taastuvenergiaallikaid.

Hoonete väljaehitamisel kasutatakse võimalikult kaasaegseid energiasäästlikke tehnoloogiaid ja materjale, et tagada madalad ekspluatatsioonikulud ja mugav töökeskkond.