Juba 8010 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 68 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,3 punktiga ja kommenteeritud 5 korda.

Tegevusaruanne 2023

Äritegevuse ülevaade

OÜ Kaarsilla Kinnisvara on tegutsenud kinnisvaraarenduse valdkonnas üle 25 aasta. Selle aja jooksul on ettevõtte kinnisvaraportfell kasvanud 97 400 m2-ni, millest ligikaudu 49% moodustavad kaubanduspinnad, 31% büroopinnad ja 20% lao- ja tootmispinnad. OÜ Kaarsilla Kinnisvara hallata on 27 hoonet ligikaudu 350 rentnikuga. 2023.a. jätkas ettevõte investeerimist uutesse kinnisvara objektidesse ning olemasoleva kinnisvara arendamist.

Majanduskeskkond

COVID-19 pandeemiaga seoses kehtestatud piirangute lõppemine mõjutas positiivselt ettevõtte majandustegevuse tulemusi. Rendipindade hinnad taastusid normaalsele tasemele ja ettevõtte müügitulu kasvas.

Sõjategevus Ukrainas koos Venemaale rakendatud majandussanktsioonidega avaldas mõju ettevõtte majandustegevusele läbi ehitushindade kasvu ja materjalide tarnete keerukuse. Eeltoodud asjaolud koos inflatsiooni kasvu ja EURIBOR-i tõusuga on aeglustanud ja edasi lükanud suuremate kinnisvaraarenduste alustamist.

Majandustegevuse tulemused 2023.a. oli ettevõtte müügitulu 11,9 miljonit eurot (2022.a. 11,9 miljonit eurot). 2023.a. toimusid müügitulu struktuuris muutused, renditulud suurenesid uute arenduste lisandumisega 8,53% ja rendipindade kõrvalkulud vähenesid sisendhindade (elekter, gaas) languse tõttu.

Põhiosa müügitulust moodustas kinnisvarainvesteeringute rent ja nendega seotud teenused. Rendituludest moodustas 57% kaubanduspindade rent, 31% büroopindade rent, 8% laopindade rent ja 4% tootmispindade rent. Ettevõtte bilansimaht seisuga 31.12.2023.a. oli 127,1 miljonit eurot. 2023.a. majandustegevuse tulemuseks oli kasum 9,7 miljonit eurot.

Investeeringud 2023.a. suvel valmis Tartus Kandikülas Männiku kinnistul ligikaudu 4 900 m2 äri- ja laohoone.

2023.a. juulis soetati kinnistu Narvas linnas aadressil Kreenholmi 54a.

Kevadel sõlmiti ehitajaga projekteerimise ja ehitamise töövõtuleping Tartu linnas Kalda tee 39 kinnistule ligikaudu 1 800 m2 kaubandushoone ehitamiseks. Hoone valmib 2024.a. suvel.

2022.a. novembris sõlmiti ehitajaga projekteerimise ja ehitamise töövõtuleping Tartu linnas Tehnika 3 kinnistule ligikaudu 4 700m2 büroohoone ehitamiseks. Hoone valmib 2024.a. alguses.

2023 aasta alguses sõlmiti üürileping AS Selver, Tartu valda Raadi aleviku Nõlvakaare 4 kinnistule ligikaudu 5 300m2 kauplushoone ehitamiseks. Hoone projekteerimine algas 2023.a. alguses ja ehitamine 2023.a.

sügisel. Hoone valmib 2024.a. suve teises pooles.

Lõppes Tartus Väike-Turu 7 kinnistul hoonete projekteerimisefaas ja 2023.a. suvel sai hoone ehitusloa.