Juba 1071 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 118 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,0 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

Üldine majanduskeskkond. Statistikaameti andmetel tõusis tarbijahinnaindeks 2023. aastal 2022.

aasta keskmisega võrreldes 9,2%, sealhulgas ehitushinnaindeks 2023. aastal võrreldes 2022. aasta keskmisega 6,1%.

Kuue kuu euribor, millega on seotud enamik Eestis tegutsevate kommertspankade väljastatud ettevõtete laene, tõusis detsembris 2022 aastal 2,585%-ni. 2023 aastal tõus jätkus ja möödunud aasta septembri keskpaigas kerkis kuue kuu euribor üle nelja protsendi, kui Euroopa Keskpank otsustas jätkata intressimäärade tõstmist. Oktoobri keskpaigas jõudis euribor tippu, olles 4,143 protsenti. Selle järgnes langus, esimest korda langes euribor taas alla nelja protsendi detsembri alguses. Euribori tõus tõstab paljude ettevõtete kohustusi märgatavalt.

Tegevuskeskkonna üldised arengud ja riskid. 24. veebruaril 2022.a. alanud Venemaa sõda

Ukraina vastu mõjutab nii hankijate kui üürnike ebakindlust. Inflatsioon on naasmas varasemale tasemele, kuid ka majanduskasv on aeglustunud ning keskpankade poolt karmistatud rahapoliitika jätkumist on oodata pikema perioodi jooksul. Statistikaameti andmetel tõusis tarbijahinnaindeks 2023.

aastal 2022. aasta keskmisega võrreldes 9,2%, ehitushinnaindeks muutus võrreldes 2022. aasta keskmisega 6,1%. Kuue kuu euribor, millega on seotud enamik Eestis tegutsevate kommertspankade väljastatud ettevõtete laene, tõusis detsembris 2022 aastal 2,585%-ni. 2023 aastal tõus jätkus ja möödunud aasta septembri keskpaigas kerkis kuue kuu euribor üle nelja protsendi, kui Euroopa

Keskpank otsustas jätkata intressimäärade tõstmist.

Intressimäärade muutumise risk. Tammsaare Arenduse OÜ laenud on seotud Euriboriga ning on ujuva intressimääraga. Intressirisk on maandamata, mistõttu majanduskeskkonna kõikumisest tulenev baasintressimäärade suurenemine võib kaasa tuua intressikulude kasvu. Ettevõte planeerib ja jälgib regulaarselt oma rahavooge, et oleks tagatud piisav puhver laenukohustuste teenindamiseks ka intressitõusu tingimustes.

Keskkonna ja sotsiaalne vastutus. Kinnisvara arendamisel peame oluliseks terviklikku elu- ja töökeskkonda, pidades seda ärilise tulemuse kõrval oluliseks valmivate projektide arhitektuursel lahendamisel. Kuna meie loodav keskkond mõjutab tulevikus kogu piirkonna väljanägemist ja inimeste töö- ja elukeskkonda, siis on meie huvi anda pikaajaline esteetiliselt nauditav kasutusväärtus järgmistele põlvkondadele. Tegevusega ei kaasne olulisi keskkonna- ja sotsiaalsd mõjusid.

Ettevõtte põhitegevus ei ole hooajaline või tsükliline.

Ettevõtte majandustegevus. Ettevõttele kuulub hoonestamata kinnistu aadressil Järve 34a.

Kinnistuosal on ehitusõigus 2 ärihoone ehitamiseks (suletud brutopind kokku 7 540 m2).

2023 aasta lõppes 639 228 eurose kasumiga (2022 a.: 445 555 eurose kasumiga). Ettevõtte kinnisvarainvesteeringu õiglane väärtus bilansipäeva seisuga oli 1 890 000 eurot (2022 a.: 1 300 000 eurot). Kinnisvarainvesteeringu õiglase väärtuse hindamisel on ettevõte kasutanud oma ettevõttesiseseid vastava kvalifikatsiooniga spetsialiste. Õiglase väärtuse arvutamisel on tuginetud võrreldavatele turutehingutele.

ESS Kinnisvara OÜ palgal aruandeaastal töötajaid ei olnud. Kinnistu haldamisega seotud teenused osteti sisse teistelt ettevõtetelt. Ettevõtte juhatuse ja nõukogu liikmetele tasu ei makstud. Juhatuse ja nõukogu liikmetele nendega lepingu lõpetamise korral hüvitist ei maksta.

Peamised suhtarvud 2023 2022

Müügitulu (tuh. eurot) 1,511 0,325

Puhaskasum (tuh. eurot) 639,2 445,6

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja 13,68 0,06

ROA 4,9% 3,6%

ROE 8,0% 6,0%

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid: