Juba 23 150 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 298 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,1 punktiga ja kommenteeritud 28 korda.

Tegevusaruanne 2025

AS YIT Eesti tegevusaladeks on kinnisvaraarendus ning hoonete ja rajatiste ehitustegevuse juhtimine.

AS YIT Eesti kuulub Soomes registreeritud ettevõttele YIT Housing Oy, mis omakorda kuulub gruppi YIT Oyj, mille aktsiad on noteeritud Helsingi väärtpaberibörsi põhinimekirjas. Kontsernis kehtestatud äristrateegiast tulenevalt on AS YIT Eesti põhiliseks tegevuspiirkonnaks Eesti Vabariik.

Ettevõtte kontor asub Tallinnas aga ettevõte on ajalooliselt tegutsenud üle kogu riigi ning on jätkuvalt huvitatud äritegevusest ka väljaspool

Tallinnat ja Harju maakonda.

2025. aasta äritulemus vastas üldjoontes juhatuse poolt prognoositule – majanduskasv, sh ehitusturu mahukasv jäi esialgu arvatust oluliselt tagasihoidlikumaks. Möödunud kalendriaasta jooksul õnnestus arvestatavas mahus vähendada valmis müümata korterite laoseisu ja suurendada omaarendusprojektide müügitulumahtu ning aastalõpu seisuga oli müümata valmis kortereid allesjäänud ainult kahte arendusprojekti (kokku 35 kodu) ja aruande esitamise ajaks on uusi valmis kodusid pakkuda veel ainult ühes arendusprojektis.

Kui 2024. aasta majandusaasta brutokasumi negatiivne väärtus tulenes tulevase arendusprojekti maaväärtuse allahindlusest, siis lõppenud majandusaasta negatiivne brutokasum tuleneb ühekordse suuremahulise garantiieraldise moodustamisest. Ettevõtte tavapärase majandustegevuse brutomarginaal oli hoolimata vähenenud käibemahust siiski positiivne ning ettevõtte juhtkond vaatab tulevikku optimistlikult ja omanikuesindajatega toimuva tiheda koostöö tulemusel investeeriti lõppenud majandusaasta jooksul ettevõtte arendamisootel olevate kruntide soetamisse täiendavad 8 miljonit eurot.

SUHTARVUD Arvutusvalem 2025 2024

Müügitulu (tuh eurot) 13 095 14 772

Brutokasumi määr % brutokasum/müügitulu*100% -6,8% -9,9%

Puhaskasum/ (-) kahjum (tuh eurot) -5 408 -5 611

Puhasrentaablus % puhaskasum/müügitulu*100% -41,3% -38,0%

ROA % puhaskasum/varad kokku*100% -19,1% -19,0% puhaskasum/omakapital

ROE % -27,9% -22,6% kokku*100%

Ettevõtte juhtkonna hinnangul on ettevõte, tänu kuulumisele suure rahvusvahelise kontserni koosseisu, jätkuvalt ja hoolimata viimaste aastate negatiivsetele tulemustele siiski jätkuvalt hästi kapitaliseeritud. Majandusaasta lõpus oli ettevõttel piisavalt vabu rahalisi vahendeid, mis koos valmis korterite realiseerimisest vabanevate vahenditega tagab ettevõttele tugeva finantspositsiooni nii käimasolevate arendusprojektide elluviimiseks kui ka uute kinnistute soetamiseks ja koostööprojektides osalemiseks.

Ettevõtte juhatus on seisukohal, et tulenevalt igapäevasest koostööst kontserni treasury üksusega, on kõikvõimalikud krediidi- ja/või muud finantsriskid, sh valuuta- ja intressiriskid piisavalt hästi maandatud ja juhitud nii lühi- kui ka pikas tulevikuvaates. Lõppenud majandusaastal viidi edukalt lõpule uue kontserniülese majandustarkvara programmi ja ressursijuhtimissüsteemi juurutamine, mis peaks vähendama nii kontsernisiseseks kui ka väliseks aruandluse koostamiseks kuluvat aega.

YIT Eesti ja YIT kontsern peavad oluliseks loodussäästlikemate ehituslahenduste otsimist ja juurutamist ning tööohutuskvaliteedi tõstmist meie poolt juhitud ehitustegevustes ja -projektides. Tiheda ja avatud kommunikatsiooni ning eesmärgistatud meeskonnatöö tulemusena, saame ka turbulentsetel perioodidel tegutseda oma projektide parima võimaliku lõpptulemi ja kliendirahulolu tõstmise nimel. Ettevõtte esindajad on kaasatud kontserni poolt algatatud ja administreeritud nn ESG-tööprotsessidesse ning kõik osapooled tegutsevad nii jätkusuutlikumate tööprotsesside väljatöötamises ja loodussäästliku mõtteviisi rakendatakse ka hanketegevustesse, kuhu lisandub lisaks tavapärastele mõõdikutele ka rohelise jalajälje (madalama CO2 emissiooni) väärtusühik.

Aruande koostamise hetke parima teadmise kohaselt on plaanis lõpetada kõik alustatud ehitus- ja arendusprojektid käesoleva aasta lõpuks ning ettevõtte kinnisvaraarendusüksus on ette valmistamas uusi arendusprojektide nii Tallinnas kui ka Tallinna lähiümbruses ja jätkuvalt käib pidev töö uute potentsiaalsete omaarendusprojektide otsimise ja analüüsiga.

Üldehituse peatöövõtuteenuse valdkonnas on näha turuosaliste riskivalmiduse jätkuvat kasvamist ja märkimisväärset survet viimasel poolaastal hankeprotsessis olnud projektide (võitja-)marginaalidele. Meie hinnangul on ehitustegevuse viimased pakkumishinnad väga optimistlikul tasemel ja mis on pigem panustanud ehitushinnaindeksi langemisele või mitte kasvamisele ning meie arvates tänu sellele jõudnud allapoole jätkusuutlikkuse taset.