Juba 1360 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 45 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,3 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

Kodulahe Kvartal OÜ kuulub 100% OMX Tallinn väärtpaberibörsi põhinimekirjas emiteeritud Arco Vara AS-i kontserni.

2023. aastal ühinesid Kodulahe OÜ ning Kodulahe Kvartal OÜ, mõlema ettevõtte tegevusalaks oli Kodulahe elamukvartali arendamine

Merimetsas, Tallinnas. Ühinemise bilansipäev oli 01.07.2023, millest alates Kodulahe OÜ tehingud loeti tehtuks Kodulahe Kvartal OÜ arvel.

Ühinemine viidi lõpuni 30.11.2023.

Ühinemise käigus lisandus Kodulahe Kvartal OÜ-sse kaks kinnistut Kodulahe Kvartali arenduspiirkonnas: Soodi 6 ning Lammi 6. Soodi 6 ning

Lammi 6 on detailplaneeringu protsessis maatükid, millest esimesel planeeritakse ehitama hakata juba 2024. aastal.

Kodulahe Rannakalda projektis valmis 108 korterit ning 5 äripinda. Rannakalda korterite lõppmüükidest moodustus 2023. aasta müügitulu.

Mitmel korteril on merevaade. Aruande avaldamise päevaks on Rannakaldas müümata 40 korterit ning 1 äripind.

2023. aasta lõpetas Kodulahe Kvartal OÜ kasumiga summas 4 032 839 eurot (2022: kahjum 307 514 eurot). 2023. aasta kasum ning 2022.

aasta kahjum olid ootuspärased, kuna kortermajade müügi tulu kajastatakse korterite asjaõiguslepingute kuupäeval, mis oli alates 2023. aasta

IV kvartalist. Seni kajastatakse mitte kapitaliseeritavate teenuste tasud jooksvas kulus.

(eurodes) 2023 2022

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (käibevarad / 4,9 3,4 lühiajalised kohustused)

Finantsvõimendus (varad / 2,3 27,4 omakapital)

Müügitulu 17 604 462 0

Kasum/ kahjum 4 032 839 -307 514

Kodulahe Kvartal OÜ finantseerib oma tegevust läbi emaettevõttelt saadava käibekapitalilaenu ning 2022. aastast alates ka läbi Coop Pank

ASist saadava arenduslaenu. Mõlemad laenud on fikseeritud intressimääraga.

2023. aasta ühinemise käigus lisandus Bigbanki maalaen summas 3,4 miljonit eurot, mille intressil on olemas ka euribori komponent.

Ettevõtte kasumlikkuse suurim oht oli 2022. aastal oli inflatsioon, seda läbi ehitushindade kasvu. Riskikohaks oli ka Ukraina sõjast tingitud ehitusmaterjalide defitsiit. Tõsiseid probleeme või seisakuid ehituse käigus siiski ei kogetud.

2023. ning 2024. aasta ohtlikuim vastane on Euribor - Rannakaldasse kodu ostmine muutus Euribori tõusuga paljudele kättesaamatumaks.

Ettevõte arvestab, et projekti müügiperiood pikenes ning kehtivad laenulepingud toetavad ka pikemal müügiperioodil ettevõtte tegevuse finantseerimist.

2024. aasta eesmärgiks on Rannakalda projekti edukas osaline müük ning Soodi 6 kodude müügiga alustamine.