Juba 1257 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 45 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,3 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

Kodulahe Kvartal OÜ kuulub 100% OMX Tallinn väärtpaberibörsi põhinimekirjas emiteeritud Arco Vara AS-i kontserni.

Ettevõtte tegevusalaks on Kodulahe elamukvartali arendamine Merimetsas, Tallinnas.

2021. aastal soetati kaks kinnistut Kodulahe Kvartali arenduspiirkonnas. Soodi 6 aadressil asuva kinnistu müüs ettevõtte 2021. edasi samasse gruppi kuuluvale ettevõttele. Teise kinnistu, aadressiga Lammi 8, soovis ettevõte ise välja arendada ning 2022. aastal algas juba ka ehitustegevus. Kahest kortermajast ning paviljonist koosnev arendus kannab nime Rannakalda.

Rannakalda projektis ehitatakse 108 korterit ning 5 äripinda. Mitmel korteril on merevaade. Ehitus kestab 2023. aasta lõpuni. Aruande avaldamise päevaks on eelmüüdud 42 korterit ning 3 äripinda.

2022. aasta lõpetas Kodulahe Kvartal OÜ kahjumiga summas 307 514 eurot (2021: kahjum 28 565 eurot). 2022. ning 2021. aasta kahjum on ootuspärane, kuna kortermajade müügi tulu kajastatakse korterite asjaõiguslepingute kuupäeval, mis on alates 2023. aasta IV kvartalist. Seni kajastataks mitte kapitaliseeritavate teenuste tasud jooksvas kulus.

(eurodes) 2022 2021

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (käibevarad / 3,4 442,9 lühiajalised kohustused)

Finantsvõimendus (varad / 27,4 3,3 omakapital)

Müügitulu 0 1 850 000

Kahjum -307 514 -28 565 2021. aasta tuludes kajastus Soodi 6 müügitulu 1 850 000 eurot, tehingust kasumit ei saadud.

Kodulahe Kvartal OÜ finantseerib oma tegevust läbi emaettevõttelt saadava käibekapitalilaenu ning 2022. aastast alates ka läbi Coop Pank

ASist saadava arenduslaenu. Mõlemad laenud on fikseeritud intressimääraga, mistõttu võib ütelda, et Euribori tõusu risk intressikulu mõistes on ettevõttes maandatud.

Ettevõtte kasumlikkuse suurim oht 2022. aastal oli inflatsioon, seda läbi ehitushindade kasvu. Riskikohaks oli ka Ukraina sõjast tingitud ehitusmaterjalide defitsiit. Tõsiseid probleeme või seisakuid ehituse käigus siiski ei kogetud.

2023. aasta ohtlikuim vastane on Euribor - Rannakaldasse kodu ostmine muutus Euribori tõusuga paljudele kättesaamatumaks. Ettevõte arvestab, et projekti müügiperiood pikenes ning kehtivad laenulepingud toetavad ka pikemal müügiperioodil ettevõtte tegevuse finantseerimist.

2023. aasta eesmärgiks on sujuv Rannakalda projekti arendusprotsess ning edukas müük.