Juba 4321 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 20 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,3 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

Osaühing Domus Kinnisvara on asutatud 2002. aastal ning Eesti turul tegutsenud seega rohkem kui 20 tulemuslikku aastat. Klassikalise kinnisvarabüroona alustanud väikeettevõttest on arenenud kontsern, mis pakub täisteenust kinnisvara valdkonnas ning mille tegutsemise põhimõtte võtab kokku kogu kontserni peamine slogan „Usaldus, mis kestab“. Järjest enam oleme kliente esindamas olemasoleva maatüki või vanema hoonestusega kinnistu planeerimise ja projekteerimise staadiumis koos eelmüügi, ehituse ning kogu eelnevatele tegevustele vajaliku finantskatte leidmisel ehk katame ära kogu kinnisvara elutsükli.

Domus Kinnisvara kontsern tegutseb läbi erinevate tütarettevõtete peamiselt neljas valdkonnas: 1. kinnisvara maakler-, hindamis-, seadustamise- ja projektijuhtimise teenus läbi Domus Kinnisvara

Vahendus OÜ 2. kinnisvara rahavoo investeerimisprojektide arendamine ja valitsemine läbi Domus FND OÜ 3. kinnisvara arendamine läbi erinevate tütarettevõtete, millest suurimatena võib välja tuua Tallinna Äripargi (Tallinna Äripark OÜ), Pelgulinna Tervisemaja (Pelgulinna Tervisemaja OÜ), T60 kortermaja (T60 Residents

OÜ), Von Mühle kortermaja (L35 OÜ), Kivimurru 14 kortermaja (Kivimurru 14 OÜ), Almé Residentsid kortermaja (Almee Residentsid OÜ).

4. ehituse peatöövõttu ja projektijuhtimist korraldab DOMUSehitus OÜ.

Domus grupi eesmärk on arendada jätkusuutlikke teenuseid ja tooteid, arendada vastutustundlikku äritegevust nii kontsernis kui panustada selle nimel kogu sektorit hõlmavasse koostöösse. Domus

Kinnisvara kuulub Eesti Kinnisvarafirmade Liitu, Eesti Kaubandus-Tööstuskotta ning paljud meie konsultandid ja hindajad on Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja ja Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu liikmed.

Osaühing Domus Kinnisvara Vahendus kaubamärgi all toimetab jätkuvalt ca 90 professionaalset maaklerit ja hindajat, kellest enamusele on väljastatud erialane kutsetunnistus. Oleme professionaalid ja suudame seda ka tõestada nii paberite kui ka reaalsete tegudega. Meie tänase tegevusmahu ning regionaalse esindatuse poolest - meil on esindused Tallinnas, Tartus, Pärnus, Narvas, Viljandis ja Kuressaares ning meie portfellis on ca 1200 pakkumist - kuulume Eesti suurimate kinnisvarabüroode hulka.

Võrreldes varasema majandusaastaga kontserni müügitulu vähenes, kuna 2023. aasta algust tabas kinnisvaraturul vaikelu, mis oli tingitud majanduskeskkonnast tulenevate muudatustega ja sellega seotud hirmudega. Peamiselt tarbijate kindlustunde madalseis, laenu hinda mõjutava euribori kasv ja inflatsioonist tulenevad kõrged hinnad sundisid ostjaid rohkem ja pikaajalisemalt kaaluma oma valikuid, mis viisid ostu-müügitehingute mahu languseni. Aasta alguses tehingute aktiivsus väga oluliselt langes ning selline madalseis kestis 2023.aasta I kvartali lõpuni, millest alates on turg olnud taastumisfaasis. Aasta lõpu seisuga jäi tehingute maht umbes viiendiku võrra madalamaks võrreldes sellele eelnenud aastaga. Kuigi kodumajapidamiste kindlustunne on suhteliselt madal, siis otseselt raskustes olevate laenuklientide arvu kasvu tõenäoliselt suures ulatuses oodata ei ole, sest varasematel perioodidel on laenu väljastatud vastutustundlikult. Tänaseks võibki järeldada, et muutused majanduskeskkonnas on viinud kinnisvaraturu osalisi otsima uut tasakaalupunkti, kus suuremat sõnaõigust omavad ostjad, ning seetõttu on müüjate turust selgelt saanud ostjate turg. Tehinguni jõudmine võtab siiski varasemast rohkem aega, sest kaalutlusotsused on varasemast põhjalikumad.

Eesti Panga värske prognoosi kohaselt on kahe langusaasta järel paranenud tingimused majanduse kasvule pöördumiseks. Energia ja muu toorme hinnad on langenud, hinnatõus on aeglustunud ning inimeste ostujõud Eestis ja Euroopas on paranemas. Lisaks on Eesti ettevõtted aktiivselt tegelemas konkurentsivõime parandamisega. Selle aasta jooksul on oodata majanduse elavnemist, kuigi aasta koondtulemus jääb möödunule veel alla. Järgmiseks kaheks aastaks prognoosib keskpank umbes 3% suurust majanduskasvu, mis lubab ka Domus Kinnisvara kontsernil vaadata lootusrikkalt tulevikku.

Kontsern arvestab, et oma majandustegevuses on ta avatud mitmetele riskidele. Riskide juhtimisel on eesmärgiks nende riskide äratundmine, mõõtmine ja adekvaatne juhtimine ning võimalike kahjumite vältimine. Majandusaastal ja aruande koostamise perioodil ilmnenud valuutakursside muutumisega seonduvaid riske peab kontsern väga madalaks, kuna kontserni nõuded ja kohustused on eurodes.

Intressiriski jälgimise ja juhtimise eesmärk on hinnata kontserni intressikandvaid kohustusi ning planeerida tulevaste perioodide tegevusi, et vältida kasumlikkuse langust tulenevalt intressimäärade muutusest.

Kontsern ei maksa ettevõtte omanikele dividende vaid investeerib kogu teenitud kasumi uutesse arendusprojektidesse.

Domus grupis töötas aruandeaastal keskmiselt 21 (2022. aastal 24) töötajat, kelle töötasufond kokku moodustas 564 414 (2022. aastal 746 883) euro suuruse summa (s.h. juhatuse liikmetele makstud tasud).