Juba 735 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 75 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,5 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

Ettevõtte peamine tegevus on Tallinnas Ahtri tänav 4 krundile büroohoone Roseni Maja ehitamine ja üürileandmine ning edasine haldamine.

OÜ Roseni Kinnisvara on OÜ NG Investeeringud 100%-line tütarettevõte.

Ettevõtte bilansimaht seisuga 31.12.2023 oli 25 055,7 tuhat eurot (31.12.2022: 13 919,3 tuhat eurot). Müügitulu 2023. aastal oli 1 946 eurot (2022: 0 eurot).

Ettevõtte kasum oli aruandeaastal 996 tuhat eurot (2022: -130,5 tuhat eurot).

Investeeringud kinnisvarasse moodustasid 2023. aastal 9 386 tuhat eurot (2022: 8 663 tuhat eurot).

Tegevused 2023. aastal jätkati ärihoone ehitusega. Ärihoone rajamiseks seni tehtud investeering on 24 100 tuhat eurot (31.12.2022: 12 785,9 tuhat eurot). Peatöövõtu leping on sõlmitud ehitusettevõttega Nordecon AS. Ehituse valmimise ajaks on planeeritud 2024. aasta kevad.

Finantssuhtarvud 2023 2022

Juurdekasvud

Varade kasv 80% 230%

Omakapitali kasv 31% -4%

Rentaabluse suhtarvud

Omakapitali rentaablus (ROE) 24% -4%

Varade rentaablus (ROA) 4% -1%

Likviidsussuhtarvud

Maksevõime kordaja 0,75 0,73

Võlakordaja 83,38% 77%

Omakapitali puhasrentaablus (ROE) Puhaskasum / omakapital * 100%

Varade puhasrentaablus (ROA) Puhaskasum / varade maht* 100%

Maksevõime kordaja Käibevara / Lühiajalised kohustused

Kohustused kokku / Bilansimaht*100%

Võlakordaja (varad aruandeaastal- varad

Keskkond ja sotsiaalne vastutus

Ettevõte teadvustab endale, et keskkonnahoidlik tegevus on aluseks jätkusuutlikule keskkonnale ja tõhusalt toimivale ühiskonnale. Kõrvuti eesmärgiga saavutada suurim võimalik efektiivsus, paneme igapäevaselt kõigis oma tegevustes rõhku keskkonnakaitsele ja püüame viia oma äritegevuse mõju keskkonnale miinimumini.

Ettevõte tunnetab oma rolli ja vastutust ühiskonnas ja teadvustab endale, et läbi oma tegevuste mõjutab kontsern ka ümbritsevat ühiskonda.

RISKIJUHTIMINE

Ettevõtte 2023. aasta suurimad riskid olid seotud geopoliitiliste ohtude ja maailmamajanduse seisundiga. Aruandeaastat mõjutasid riskid nagu Venemaa sõjaline agressioon, intresside järsk kasv ja erakordselt kiire inflatsioon. Statistikaameti andmetel kasvas tarbijahinnaindeks 2023. aastal möödunud aasta keskmisega võrreldes 9,2%.

2024. aastal on ettevõttel kavas jätkata Ahtri büroohoone ehituse ja üürnike leidmisega valmivasse ärimajja.

Ettevõttel on kavas 2024. aastal investeerida kinnisvarasse ca 1 575 tuh eurot.

Intressiriskina käsitletakse sellist riski, kus intressimäära tõustes võib kohustustelt tasutavate intressikulude suurenemine märkimisväärselt mõjutada ettevõtte tegevuse tulemuslikkust. Ettevõtte intressirisk tuleneb peamiselt pikaajalisest ujuva intressimääraga laenukohustusest.