Juba 4017 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 90 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,5 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

Sissejuhatus

Osaühing Alpter Invest on asutatud 07.09.2005. Põhiliseks tegevusalaks on kinnisvara haldamine. Ettevõttele kuuluvad kinnistud

Harjumaal, Tallinna linnas, Tartumaal, Tartu linnas ning Pärnumaal, Valgamaal, Põlvamaal, Võrumaal ja Ida-Virumaal. Kinnistutel asuvates hoonetes on peamiselt teenindus- ja äripinnad ning korterid, mis on antud pikaajaliselt üürile nii ettevõtetele kui eraisikutele.

Tulud, kulud ja kasum 2023. aaastal oli Alpter Invest OÜ müügitulu 1,87 miljonit eurot, mis on 2,3% rohkem kui eelmisel majandusaastal. Müügitulust moodustas 73,1% ruumide ja territooriumi üüritulu. Müügitulu koosneb 100% müügist Eestis. Majandusaastal vahendati klientidele kommunaalteenuseid kokku 471,9 tuhande euro eest. Põhitegevuse kulud moodustasid 452,2 tuhat eurot, üldhaldus- ja muud ärikulud 292,3 tuhat eurot, tööjõukulud 419,5 tuhat eurot, põhivara ja kinnisvarainvesteeringute kulum 564,3 tuhat eurot ning intressikulud 194,2 tuhat eurot. Lõppenud majandusaasta puhaskasumiks kujunes 119,5 tuhat eurot.

Peamised finantssuhtarvud 2023 2022 2021

Müügitulu 1 868 397 1 826 364 1 410 451

Müügitulu kasv (-kahanemine) 2,3% 29,5% 17,47%

Puhaskasum 119 472 205 317 68 211

Kasumi kasv (-kahanemine) -41,8% 201% -61%

Puhasrentaablus 6,39% 11,24% 4,84%

ROA 0,9% 1,60% 0,58%

ROE 1,58% 2,76% 0,94%

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid:

Müügitulu kasv (%) = (arvestusaasta müügitulu – eelmise arvestusaasta müügitulu) / eelmise arvestusaasta müügitulu x 100

Kasumi kasv (%) = (arvestusaasta puhaskasum – eelmise arvestusaasta puhaskasum) / eelmise aasta puhaskasum x 100

Puhasrentaablus (%) = puhaskasum / müügitulu x 100

ROA (%) = puhaskasum / varad kokku x 100

ROE (%) = puhaskasum/ omakapital kokku x 100

Lühiajalise võlgnevuse kattekordaja (käibevara / lühiajalised kohustused) on majandusaasta lõpu seisuga 0,09, kuid ettevõttel ei esine probleeme kohustuste täitmisega - need kaetakse igakuisete üüriarvete laekumiste arvelt ning lühiajaliste kohustustena kajastatud pangalaenud on pikendatud ja refinantseeritud.

Valuutakursside ja intressimäärade muutumise risk

Tehingud tarnijate ja klientidega toimuvad eurodes ning saadud pangalaenud makstakse tagasi eurodes, mistõttu on valuutakursi risk madal.

Ettevõtte pangalaenude intressimäär on seotud EURIBORiga, mille muutumine mõjutab ka ettevõtte intressikulusid.

Investeeringud 2023. aastal investeeriti kinnisvarasse 1,26 miljonit eurot - Idar-Virumaal Jõhvi äripargis lõpetati uue veoautokeskuse ehitus ning alustati Tartus

Ravila tänaval laohoone ja Valgas kauplusehoone ehitusega. Materiaalsesse põhivarasse investeeriti majandusaastal 113,4 tuhat eurot - valmis kolm päikeseelektrijaama, soetati õhksoojuspumpasid ja valvesüsteeme.

Osaühingul on tütarettevõte Kvartal Kinnisvara OÜ, mille põhitegevuseks on eluruumide üürileandmine ja kommunaalkulude vahendamine.

Tütarettevõtte majandusaasta müügitulu oli 40 884 eurot ja kasum 36 548 eurot. Emaettevõte ei koosta konsolideeritud aruannet.

Personal

Ettevõttes töötas majandusaastal kesmiselt 12 töötajat (taandatuna täistööajale). Töö- ja puhkusetasu kulu oli 314,3 tuhat eurot ja sotsiaal- maksude kulu 105,2 tuhat eurot. Ettevõtte juhatuse liikmetele tasu ei arvestatud ja tagasikutsumisel või ametist lahkumisel tasu ning soodustusi ei ole ette nähtud.

Eesmärgid järgmiseks majandusaastaks