Juba 5426 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 90 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,5 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2025

Sissejuhatus

Osaühing Alpter Invest on asutatud 07.09.2005. Põhiliseks tegevusalaks on kinnisvara haldamine. Ettevõttele kuuluvad kinnistud

Harjumaal, Tallinna linnas, Tartumaal, Tartu linnas ning Pärnumaal, Valgamaal, Põlvamaal, Võrumaal ja Ida-Virumaal. Kinnistutel asuvates hoonetes on peamiselt teenindus- ja äripinnad ning korterid, mis on antud pikaajaliselt üürile nii ettevõtetele kui eraisikutele.

Tulud, kulud ja kasum 2025. aaastal oli Alpter Invest OÜ müügitulu 2,13 miljonit eurot, mis on 22,4% vähem kui eelmisel majandusaastal. Müügitulust moodustas 75,5% ruumide ja territooriumi üüritulu kokku 1,61 miljonit eurot. Majandusaastal vahendati klientidele kommunaalteenuseid kokku 451,3 tuhande euro eest ja osutati ehitusteenust 37 tuhande euro eest. Müügitulu koosneb 100% müügist Eestis. Põhitegevuse kulud moodustasid 427,1 tuhat eurot, üldhaldus- ja muud ärikulud 306 tuhat eurot, tööjõukulud 440,9 tuhat eurot, põhivara ja kinnisvarainvesteeringute kulum 656,4 tuhat eurot ning intressikulud 200,1 tuhat eurot. Lõppenud majandusaasta puhaskasumiks kujunes 203 tuhat eurot.

Peamised finantssuhtarvud 2025 2024 2023

Müügitulu 2 130 055 2 744 756 1 868 397

Müügitulu kasv (-kahanemine) -22,4% 46,9% 2,3%

Puhaskasum 203 021 326 601 119 472

Kasumi kasv (-kahanemine) -37,8% 173,4% -41,8%

Puhasrentaablus 9,53% 11,9% 6,39%

ROA 1,4% 2,3% 0,9%

ROE 2,51% 4,15% 1,58%

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid:

Müügitulu kasv (%) = (arvestusaasta müügitulu – eelmise arvestusaasta müügitulu) / eelmise arvestusaasta müügitulu x 100

Kasumi kasv (%) = (arvestusaasta puhaskasum – eelmise arvestusaasta puhaskasum) / eelmise aasta puhaskasum x 100

Puhasrentaablus (%) = puhaskasum / müügitulu x 100

ROA (%) = puhaskasum / varad kokku x 100

ROE (%) = puhaskasum/ omakapital kokku x 100

Lühiajalise võlgnevuse kattekordaja (käibevara / lühiajalised kohustused) on majandusaasta lõpu seisuga 0,15, kuid ettevõttel ei esine probleeme kohustuste täitmisega - need kaetakse igakuisete üüriarvete laekumiste arvelt ning lühiajaliste kohustustena kajastatud pangalaenude summad kuuluvad tagasimaksmisele 12 kuu jooksul.

Valuutakursside ja intressimäärade muutumise risk

Tehingud tarnijate ja klientidega toimuvad eurodes ning saadud pangalaenud makstakse tagasi eurodes, mistõttu valuutakursi risk puudub.

Ettevõtte pangalaenude intressimäär on seotud EURIBORiga, mille muutumine mõjutab ka ettevõtte intressikulusid.

Investeeringud 2025. aastal investeeriti kinnisvarasse 18,3 miljonit eurot - alustati Tartus Ravila tänaval spordihoone ehitusega ja Tartumaal veoautokeskuse projekteerimisega ning jätkus eluhoone ehitus Tartumaal. Materiaalsesse põhivarasse investeeriti majandusaastal 70 tuhat eurot - paigaldati uued valvesüsteemid, soetati tellinguid ja soojakuid ning erinevaid masinaid ja seadmeid.

Osaühingul on tütarettevõte Kvartal Kinnisvara OÜ, mille põhitegevuseks on eluruumide üürileandmine ja kommunaalkulude vahendamine.

Tütarettevõtte majandusaasta müügitulu oli 40 512 eurot ja kasum 37 710 eurot. Emaettevõte ei koosta konsolideeritud aruannet, kuna puudub kohustus vastavalt Raamatupidamise seaduse § 29 lõikele 1.

Personal

Ettevõttes töötas majandusaastal kesmiselt 12 töötajat (taandatuna täistööajale). Töö-, puhkuse- ja juhatuse liikme tasu kulu oli 330 tuhat eurot ning sotsiaal- ja töötuskindlustusmaksude kulu 110,9 tuhat eurot.