Juba 4378 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 90 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,5 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2024

Sissejuhatus

Osaühing Alpter Invest on asutatud 07.09.2005. Põhiliseks tegevusalaks on kinnisvara haldamine. Ettevõttele kuuluvad kinnistud

Harjumaal, Tallinna linnas, Tartumaal, Tartu linnas ning Pärnumaal, Valgamaal, Põlvamaal, Võrumaal ja Ida-Virumaal. Kinnistutel asuvates hoonetes on peamiselt teenindus- ja äripinnad ning korterid, mis on antud pikaajaliselt üürile nii ettevõtetele kui eraisikutele.

Tulud, kulud ja kasum 2024. aaastal oli Alpter Invest OÜ müügitulu 2,74 miljonit eurot, mis on 46,9% rohkem kui eelmisel majandusaastal. Müügitulust moodustas 55,97% ruumide ja territooriumi üüritulu kokku 1,54 miljonit eurot. Majandusaastal vahendati klientidele kommunaalteenuseid kokku 450,8 tuhande euro eest ja osutati ehitusteenust 671,8 tuhande euro eest. Müügitulu koosneb 100% müügist Eestis. Põhitegevuse kulud moodustasid 939,5 tuhat eurot, üldhaldus- ja muud ärikulud 258,7 tuhat eurot, tööjõukulud 461,2 tuhat eurot, põhivara ja kinnisvarainvesteeringute kulum 611,8 tuhat eurot ning intressikulud 251,5 tuhat eurot. Lõppenud majandusaasta puhaskasumiks kujunes 326,6 tuhat eurot.

Peamised finantssuhtarvud 2024 2023 2022

Müügitulu 2 744 756 1 868 397 1 826 364

Müügitulu kasv (-kahanemine) 46,9% 2,3% 29,5%

Puhaskasum 326 601 119 472 205 317

Kasumi kasv (-kahanemine) 173,4% -41,8% 201%

Puhasrentaablus 11,9% 6,39% 11,24%

ROA 2,3% 0,9% 1,60%

ROE 4,15% 1,58% 2,76%

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid:

Müügitulu kasv (%) = (arvestusaasta müügitulu – eelmise arvestusaasta müügitulu) / eelmise arvestusaasta müügitulu x 100

Kasumi kasv (%) = (arvestusaasta puhaskasum – eelmise arvestusaasta puhaskasum) / eelmise aasta puhaskasum x 100

Puhasrentaablus (%) = puhaskasum / müügitulu x 100

ROA (%) = puhaskasum / varad kokku x 100

ROE (%) = puhaskasum/ omakapital kokku x 100

Lühiajalise võlgnevuse kattekordaja (käibevara / lühiajalised kohustused) on majandusaasta lõpu seisuga 0,11, kuid ettevõttel ei esine probleeme kohustuste täitmisega - need kaetakse igakuisete üüriarvete laekumiste arvelt ning lühiajaliste kohustustena kajastatud pangalaenud on pikendatud ja refinantseeritud.

Valuutakursside ja intressimäärade muutumise risk

Tehingud tarnijate ja klientidega toimuvad eurodes ning saadud pangalaenud makstakse tagasi eurodes, mistõttu valuutakursi risk puudub.

Ettevõtte pangalaenude intressimäär on seotud EURIBORiga, mille muutumine mõjutab ka ettevõtte intressikulusid.

Investeeringud 2024. aastal investeeriti kinnisvarasse 1,41 miljonit eurot - Valgas lõpetati kauplusehoone ja Tartus Ravila tänaval laohoone ehitus ning Tartumaal jätkus eluhoone ehitus. Materiaalsesse põhivarasse investeeriti majandusaastal 228,1 tuhat eurot - valmis päikeseelektrijaam, soetati kaks sõidukit, piirdeaiad ja valveseadmestikud.

Osaühingul on tütarettevõte Kvartal Kinnisvara OÜ, mille põhitegevuseks on eluruumide üürileandmine ja kommunaalkulude vahendamine.

Tütarettevõtte majandusaasta müügitulu oli 36 867 eurot ja kasum 33 647 eurot. Emaettevõte ei koosta konsolideeritud aruannet, kuna puudub kohustus vastavalt Raamatupidamise seaduse § 29 lõikele 1.

Personal

Ettevõttes töötas majandusaastal kesmiselt 12 töötajat (taandatuna täistööajale). Töö-, puhkuse- ja juhatuse liikme tasu kulu oli 345,2 tuhat eurot ning sotsiaal- ja töötuskindlustusmaksude kulu 116 tuhat eurot.