Juba 7195 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 301 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,7 punktiga ja kommenteeritud 6 korda.

Tegevusaruanne 2024

2005. aastal asutatud Skinest Grupp AS on valdusettevõte, mis tegutseb Eestis, Lätis, Leedus, Ukrainas, Gruusias, Kasahstanis, Horvaatias,

Soomes, Poolas ja Norras. Kontserni ettevõtted investeerivad peamiselt raudtee, energeetika ja kinnisvara valdkonda.

Tegevustulemused

Kontserni konsolideeritud müügitulu oli 2024.aastal 90,6 miljonit eurot (2023: 148,4 miljonit eurot), konsolideeritud kasum 97,9 miljonit eurot (2023: 71,3 miljonit eurot). Kontserni 2024. aasta bilansimaht moodustas 402,3 miljonit eurot (2023: 280,8 miljonit eurot) ja omakapital 359,8 miljonit eurot (2023: 256 miljonit eurot).

Raudtee valdkond 2024. aastal jätkas Kontsern oma strateegia elluviimist ning suurendas oma veduripargi üle 10 veduri võrra. Kontserni peamised turud jäid saamaks - Euroopa Liidu riigid, Ukraina ning Kasahstan. Raudteeäri müügitulu vähenes ligi 42% võrra, mis tulenes kaubandustegevuse olulisest vähenemisest - varuosade ja raudtee pealisehitusmaterjalide müük kahanes ligi 70% võrra. Selle languse peamisteks põhjusteks on ühelt pool suur nõudluse langus ning teiselt poolt oluliselt kasvanud konkurents.

2024. aasta suurimateks väljakutseteks olid jätkuvalt sõda Ukrainas ning üldine olukord EL majanduses - vaguni ja vedurite varuosade nõudlus langes järsult. Nõudlus vagunite ja vedurite järele püsis stabiilsena.

2024. aastal sisenes Kontsern kaubaveo turule Poolas, pakkudes täisteenust - kaubarongid on komplekteeritud oma veduritega ja renditud vagunitega. Aasta lõpuks ulatus igakuine käive ligi 400 tuhande euroni ning 2025. aasta 1 kvartali lõpuks kasvas ligi 600 tuhande euroni kuus.

2025. aasta lõpuks plaanime saavutada käivet üle 1 miljoni eurot kuus antud valdkonnas ning laiendada tegevust teistesse Euroopa riikidesse.

Antud ärisuunas kaasatud oma vedurite hulk kasvab plaani järgi 5 vedurilt 2024. aasta lõpus 10 vedurini 2025. aasta lõpuks.

Kaubaveo turule sisenemine täisteenusega võimaldas kontsernil soetada 1435mm raudteele oma esimesed kaubavagunid – läbirääkimistega alustati 2024. aasta lõpus ning viidi tehing lõpuni 2025. aasta esimeses kvartalis, mille tulemusena omandati 100 kaubavagunit.

Kinnisvara valdkond

Tbilisi Hills arendusprojekt

Märkimisväärset mõju 2024. majandusaasta tulemustele andis kontrolli saavutamine Skinest Air OÜ üle 2024. aasta teises kvartalis läbi kaasaktsionäri väljaostu. See investeering võimaldab oluliselt kiirendada Tbilisi Hills projekti arendamist ning ellu viia Kontserni visiooni selle suhtes. Kontserni varasema osaluse (79%) ümberhindamine õiglasele väärtusele tõi kaasa kasumit summas 40,4 mln eurot, mis on kajastatud kasumiaruande kirjel „Kasum (kahjum) sidusettevõtjatelt“. Ning soodusostult saadud tulu (negatiivne firmaväärtus) on välja toodud kasumiaruandes kirjel „Kasum (kahjum) tütarettevõtjatelt“ summas 15,6 mln eurot.

Tbilisis paiknevas ja Kontserni täisosalusel arendatavas kinnisvaraarenduses „Tbilisi Hills“ valmis 2017. Aastal rahvusvahelistele standarditele vastav golfiväljak koos klubihoonega.

2024. aastal lõpetasime teise neljakorruselise korterelamu ning jätkasime infrastruktuuri ehitamisega. Samuti alustasime kolme neljakorruselise korterelamu ehitamise ja jätkasime maatükkide, eramajade ning premium segmendi korterite müügiga. Projekti territooriumi kogupindala on 331 ha, millest 61 hektaril paikneb 18 rajaga golfiväljak, harjutusväljak ja golfi klubihoone koos restoraniga. Ülejäänud territooriumile kerkivad valdavalt ühepereelamud, paarismajad, villad ning korterelamud. Lisaks on detailplaneeringus ette nähtud kohad lasteaiale, koolile,

SPA-hotellile, kauplusele ning laste- ja spordiväljakutele (tennis, korvpall, jalgpall jne.).

Kokku on kogu territooriumile võimalik rajada 3000 eluaset. „Tbilisi Hills“ on ainus omataoline kinnisvaraarendus nii Tbilisis kui kogu Gruusias.

Seda nii uudse kontseptsiooni, kui ka arendatava ala suuruse tõttu. Arvestades suurt arendusmahtu kujuneb projekti kogupikkuseks tõenäoliselt ligi 20 aastat. Esimesed majad valmisid 2018. aasta lõpus.

Kogu elamurajoon on ühendatud gaasi-, elektri-, vee- ja muu vajaliku infrastruktuuriga. Territooriumile on ehitatud oma kastmisevee veehoidla koos pumpjamadega. Joogiveega ühenduse ehitamine lõpetati 2018. aastal.

Nõudlus Gruusia kinnisvara turul püsib kõrgena nii elamispindade (korterite) kui ka maatükkide järele, mistõttu oodatakse järgmistel aastatel müügitulu kasvu. Seoses sellega kontsern oluliselt suurendas investeeringuid projekti 2025. aastal.

Muu kinnisvaraarendus

Skinest Arendus OÜ peamiseks tegevusalaks on Tallinnas asuva Uus-Hollandi elurajooni arendus, mille raames rajatakse Tuukri, Lüüsi ja

Madalmaa tänava kinnistutele 4 kortermaja kokku 250 elamispinnaga. Esimesed korterid valmisid 2018. aastal. Majandusaastal lõpetati kolmanda ja neljanda hoone ehitamisega. 2024. aasta müügitulu summas 2 339 tuhat eurot moodustab arenduse kolmanda ja neljanda elamu