Juba 2962 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 37 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 5,0 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Strateegiline otsus: Kliendibaasi suurendada ei soovi
Juhatuse liige Helen Metsvaht (17.05.2024): „Keskendume ainult olemasolevate klientide kvaliteetsele teenindusele ja suhete hoidmisele. Kliendibaasi suurendada ei planeeri.“

Tegevusaruanne 2023

Kristiine Keskus OÜ on 2011. aastal asutatud ettevõte, mille põhitegevuseks on kinnisvara arendamine ja haldamine. Kristiine Keskus OÜ 100%-line omanik on Hollandi firma Montalbas B.V., kes omakorda kuulub Soome börsiettevõttele Citycon OYj.

CITYCON

Citycon OYj on juhtiv Põhjamaade mitme-otstarbeliste keskuste omanik, haldaja ja arendaja, kelle käsutuses on varasid kokku ligikaudu 4 miljardi euro ulatuses. Alates 1988. aastast on Citycon OYj noteeritud Helsinki börsil. Cityconi krediidireitingu on kinnitanud Standard & Poor’s tasemel BBB-.

Citycon OYj strateegiaks on jätkusuutlike ning taastuvenergiat kasutavate multifunktsionaalsete linnakeskkondade loomine, mis seovad kaubanduskeskustega büroo, teenindus- ja elamispinnad ning moodustavad ühtse terviku.

Cityconile kuulub kokku 33 kaubanduskeskust ja üks muu kommertskinnisvara objekt. Tegutsetakse Soomes, Eestis, Norras, Rootsis ja Taanis.

Soomes omab Citycon OYj kaubanduskeskuste valdkonnas turuliidri positsiooni. Eesti portfelli moodustavad Kristiine Keskus ja Rocca al Mare

Kaubanduskeskus.

KRISTIINE KESKUS OÜ

Kristiine keskuses on väljaüüritavat pinda ca 45 300 m2.

Keskuse külastatavus suurenes 2023 aastal võrreldes 2022 aastaga 6,5%, mis tähendas ca 0,36 miljonit külastajat rohkem. Samas suurenes ka üürnike kogukäive 2023/2022 aasta võrdluses 6%, mis oli ca 6,3 miljonit eurot rohkem. Üüritulu suurenes eelmise aastaga võrreldes 13,0% mis tulenes peamiselt tarbijahinnaindeksi kõrgest tasemest tulenevast üüride indekseerimisest. Samuti omas positiivset mõju pindade vakantsuse puudumine, kuna varasematel aastatel tehtud investeeringud üürnike koosluse parendamisesse ja keskuse sise- ja välisilme uuendamisesse muutsid keskust üürnike jaoks atraktiivsemaks.

Kristiine keskus pöörab suurt tähelepanu jätkusuutlikkusele ja energia säästmise meetmetele. Juba viimase renoveerimise käigus 2019 aastal viidi kogu keskuse üldalade valgustus üle LED tehnoloogiale ja keskus julgustab ka üürnikke oma valgustust uuendama. Keskuse katusel alustas 2023 aastal täisvõimsusel tööd eelmisel aastal rajatud päikesejaam, milles toodetava energiaga suudetakse käitada kõiki keskuse lifte ja eskalaatoreid. 2023 aastal jätkati koostöös ettevõttega R8 Technologies keskuse ventilatsiooni ja kütte juhtimist tehisintellekti poolt hallatava süsteemiga, mis muudab süsteemide seadeid reaalajas vastavalt välistemperatuurile, inimeste hulgale, elektri hinnale ja teistele parameetritele.

2023 aastal investeeriti ventilatsiooni soojusvahetisse, mis oli hoone energiatõhususe tõstmise teine etapp. Cityconi kontserni eesmärgiks on saavutada süsinikneutraalsus 2030 aastaks. Juba täna ostab Kristiine Keskus kogu tarbitava elektri roheenergiana.

Pikemas plaanis tegeletakse Kristiine keskuse tulevikuarenduse planeerimise ja uue detailplaneeringu algatamise ettevalmistamisega.

Eesmärgiks on arendada keskuse avatud parkla alale kontorihooneid ja elukondlikku kinnisvara ning luua klientidele parem ühendus nii planeeritava ühistranspordi terminali kui ka Uue-Maailma elupiirkonnaga. Samuti planeeritakse lisada mugavama külastuse tagamiseks täiendavalt parkimismaja.

Planeeritavad arendused lisavad veelgi atraktiivsust Kristiine Keskusele ja muudavad piirkonna tulevikus linlikumaks ja klientidele veelgi mugavamaks.

Kristiine Keskus OÜ juhatuses kaks liiget - Helen Metsvaht ja Katri Elina Haavikko.

Nõukogusse kuulub kolm liiget – Henrica Ginström, Bret McLeod ja Sanna Yliniemi.

Kristiine Keskus OÜ töötajate keskmine arv oli aruandeaastal 3.

Töötajate palgakulu koos sotsiaalmaksudega oli 228,0 tuhat eurot (2022 aastal 153,0 tuhat eurot).

Juhtkonnale tasusid ei makstud.

Suuremad üürnike muudatused ja ümberpaigutamised toimusid Kristiine Keskuses 2022 ja 2023 aastal. Märkimisväärseid üürnike koosluse muudatusi 2024 aastal ei planeerita, kuid toimuvad Elisa esinduse ja Sketchersi kaupluse kolimised uutele pindadele. Lisaks avatakse keskuses

Riekeri kauplus ja Nail Spa esindus. Seega jätkab keskus ka 2024 aastal üürnike koosluse parendamist läbi kontseptsioonide uuenduse, teenuste valiku lisamise ja uute kaubamärkide toomise vastavalt äriplaanile.