Juba 494 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 224 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 2,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2024

Majanduskeskkond 2024

Maailmamajandus kasvas mõõdukalt, kiireim kasv oli Aasias. Euroala majandus kasvas 0,9%, samas Eesti majandus püsis 2024.

aastal paigal. Töötleva tööstuse langus peatus, teenuste sektor elavnes ning kaupade eksport pöördus aasta lõpus tõusule.

Tarbijate kindlustunne on siiski nõrk ja sissetulekute kasv piiratud, kuid inflatsiooni aeglustumine 3,5 protsendile peaks toetama ostujõudu ja eratarbimise kasvu.

Eesti kinnisvaraturg jäi stabiilseks – tehingute arv oli sama mis 2023. aastal, kuid koguväärtus kasvas 13%, kajastades kinnisvara hinnatõusu. Uusarenduste hinnad jäid muutumatuks, kuid järelturu korterid kallinesid veidi. Üüripakkumiste arv kasvas aasta alguses rekordtasemele (1800 pakkumist), kuid vähenes aasta teises pooles, samas üürihinnad jätkasid mõõdukat tõusu.

Eesti majandus hakkab prognooside kohaselt taastuma, kuid kiiret kasvu pole oodata. Geopoliitilised riskid võivad pärssida maailmamajandust, samas Euroopa Keskpanga intressikärped võivad aja jooksul elavdada tarbimist ja investeeringuid.

Ettevõtte majandustegevus

Rukkiveski Arendus OÜ on U.S. Invest AS kontserni kuuluv ettevõte, mis tegeleb kinnisvara haldamise ja rentimisega. Ettevõte omab ja haldab kinnistuid Kuninga tn.1 Tallinnas, Papli tn.4 Pärnus, Pikk 45 Otepääl ning korter Tallinnas, aadressiga Lasna- mäe 4a.

Aruandeaastal teenis ettevõte renditulu 82,2 tuh. eurot, olles 75,7% võrra suurem eelmise arvestusperioodi rendituluga võrrel- des (46,8tuh.eur.). Kinnisvara haldamisega seotud kulud püsisid muutumatuna, jäädes tasemele 30,0 tuh. eurot. Aruandeaasta lõpu seisuga on Rukkiveski Arendus OÜ kinnisvaraportfell hinnatud väärtusele 3,4 milj. eurot ning kinnisvara õiglasele väärtu- sele ümberhindamisest saadud kasum oli 129,4 tuh. eurot.

2024.a. majandusaasta tervikuna lõppes ettevõtte jaoks 7,5 tuh. euro suuruse kasumiga. Rukkiveski Arendus OÜ varad sei- suga 31.12.2024.a. on 3 410,1 tuh. eurot, kohustused 3 233,5 tuh. eurot ning omakapital summas 176 667 eurot.

Rukkiveski Arendus OÜ lühiajalised kohustused ületavad olulisel määral ettevõtte käibevarasid, mistõttu esineb likviidsusrisk.

Rukkiveski Arendus OÜ jätkab kinnistute väljarentimisega, mis tagab ettevõttele osalise rahavoo üüritulu näol. Emaettevõte on kinnitanud finantsilise abi andmist vajadusel. Ettevõtte juhtkond on valmis algatama arvelduskrediidilepingu tähtaja pikendamist, et tagada ettevõtte toimimiseks vajalik likviidsus.

Järgneval majandusaastal 2025.a. jätkab Rukkiveski Arendus OÜ kinnistute üüri- ja haldustegevusega.

Peamised finantssuhtarvud 2024 2023

Müügitulu (tuh. eur.) 82,2 46,8

Puhaskasum, -kahjum (tuh. eur.) 7,5 -177,6

Käibekapital (tuh. eur) -3 231,3 -3 107,8

Suh tarvude arvutamisel kasutatud valemid: • Käibekapital = käibevara – lühiajalised kohustused /digitaalselt allkirjastatud/

Tõnis Sõõrumaa