Juba 533 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 91 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,0 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

OÜ Kawe Ärikeskus (edaspidi ka „Ettevõte“) on ASi Kawe kontserni kuuluv tütarettevõte, mille põhitegevuseks on kinnisvaraprojektide elluviimine, kinnisvara haldamine ja tehingute teostamine kinnisvaraga.

Ettevõtte omab kinnistut Tallinnas, Pärnu mnt 158/Reketi tn 2. Kinnistul paiknevad kaks hoonet, mis on kasutusrendi korras välja üüritud. 2023. aasta majandusaastal toimis Ettevõte klassikalise üürileandjana. Investeeringuid üüripindade ehituseks tehti majandusaastal pea 300 000 euro väärtuses. Järgmise aasta üüripindade investeeringud tehakse vastavalt vajadusele.

Ettevõtte põhitegevuse arveldused on eurodes ning sellest tulenevalt on valuutakursi risk minimaalne. Euroopa Keskpank on aga intressimäärasid tõstnud, mistõttu on suurenenud ettevõtte laenukohustuste intressikulu. Hetkel siiski juhatus sellel järsul Euribori ja hindade tõusul suurt ohtu ettevõtte tegevuse jätkuvusele ei näe. Samas tuleb arvestada sellega, et 2024. aasta on pigem üürnike osas vaikne aasta ning pigem ollakse äraootaval positsioonil.

OÜ Kawe Ärikeskuse põhitegevus ei ole tsükliline ega hooajalisusest mõjutatud. Ettevõte on püstitanud keskkonnasäästlike tegevuste eesmärgid ning jälgib jooksvalt nende täitmist.

Ettevõtte omakapital ei vastanud 2023. aasta lõpus Äriseadustikus kehtestatud nõudele. Selle põhjuseks on kinnisvarainvesteeringu väärtuse langus suurenenud vakantsuse tõttu.

Negatiivne omakapital plaanitakse viia vastavusse seadusega 2024. aasta tegevuse käigus, mil püütakse vakantsed büroopinnad täita ning sellega vara väärtuse kasvust tuleneva ümberhindluse käigus 2024. aasta jooksva aasta kasumi arvelt eelmiste perioodide kahjumit katta.

Kuigi ettevõtte 2023. aasta omakapital on negatiivne, hindab juhatus, et ettevõte on jätkuvalt tegutsev ning tal ei ole tegevuse lõpetamise kavatsust ega vajadust.

Peamised finantssuhtarvud 2023 2022

Tulu kasv (%) -0,97 16,87

Lühiajaliste kohustiste kattekordaja (kordades) 0,02 0,31

Puhas käibekapital (EUR)* -16 682 864 -520 648

Võlakordaja (kordades) 1,17 1,03

Pikaajalise laenu kordaja (kordades) 0,00 1,04

Omakapitali tulusus ehk ROE (%) 116,35 -411,35

Investeeritud kapitali tulusus ehk ROCE (%) 40,92 -12,17 * Finantssuhtarv on negatiivne, kuid Ettevõtte äritegevuse rahavood on piisavad, et katta võetud kohustusi.

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid

Müügitulu kasv = (müügitulu 2023 – müügitulu 2022) / müügitulu 2022 x 100