Juba 1237 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 5 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

2017. aastal asutatud Kala House OÜ (edaspidiselt Osaühing) peamiseks tegevusalaks on kinnisvarainvesteeringud, kinnisvaraarendus ning endale kuuluva kinnisvara üürileandmine. Osaühing on soetanud mitmeid kinnisvaraobjekte, mida arendada, parendada, väärindada ja seejärel kas välja üürida, võõrandada ja/või neid muul viisil kasumlikult opereerida. Samuti investeerib Osaühing kinnisvarasse kui varaklassi, läbi kinnisvaraarendusega tegelevates ühingutes osaluste omandamise.

2023. aastal jätkati Osaühingu tavapärast majandustegevust. Uusi kinnisvaraobjekte aruandeaastal ei soetatud ning uusi projekte ei algatatud.

Suurimad investeeringud olid tehtud olemasolevate kinnisvaraobjektide parendamiseks kokku summas 1 181 378 eurot.

Aruandeaasta lõppes kahjumiga, mille suurimaks mõjutajaks oli kinnisvarainvesteeringute allahindlus summas 3 399 696 eurot.

Kinnisvarainvesteeringute allahindluse tingis juhtkonna läbi viidud kaetava väärtuse test.

Aruandeaasta lõppes kahjumiga, mis viis Osaühingu netovara negatiivseks. Siinkohal juhatus kinnitab, et Kala House OÜ on jätkuvalt tegutsev ja aruande esitamisel tuginetakse sellele eeldusele. Omanik teeb vajadusel omakapitali täiendavaid sissemakseid, et tagada omakapital äriseadustikus sätestatud nõuetele.

Kala House OÜ on osa Taavet❋Sten investeerimispartnerlusest (taavetsten.com). Taavet❋Sten investeerimispartnerlus panustab inimkeskse linnaruumi arendamisse.

Taavet❋Sten investeerimispartnerluse hulka kuulub näiteks Krulli kvartali arendus (krulli.co) Notorious OÜ alt ning samuti Kala House OÜ fookuseks olev tuleviku linnaruumi arendav Wolfscape´i pilootprojekt (hundipea.ee) - Hundipea asumi arendus Põhja-Tallinnas. Tegemist on

Baltimaades unikaalse algatusega, mille lõppeesmärk on rajada esimene terviklik kliimaneutraalne ja inimsõbralik linnaosa, kus tulevikus hakkab elama ca 16 000 inimest.

Arenduse fookuses on hetkel rohetehnoloogia koostööpartnerite otsimine ning tugeva meeskonna loomine.

Juhatuse liikmetele 2023.aastal tasusid ei arvestatud ega makstud.

Ettevõtte tegevusega ei kaasne olulisi keskkonna- ja sotsiaalseid mõjusid.

Ettevõttel puuduvad valuutakursside ja börsikursside muutumisest tulenevad riskid. Ettevõtte laenud on seotud osapoolelt fikseeritud marginaaliga + 6-kuu euribor. Kuivõrd 6-kuu euribor on suhteliselt stabiilne ja langustrendis, siis puudub ettevõttel oluline intressimäärade muutusest tulenev risk ettevõtte finantstulemustele ja rahavoogudele.

Ettevõtte peamised finantssuhtarvud: 2023 2022

Lühiajaliste kohustiste kattekordaja 0,47 217,40

ROA [% (puhaskasum / varad) * 100] -19,39% -0,31%