Juba 280 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

Tegevuse liik

Punane Project OÜ (regisrikood:14510696) ostis 2018. aastal maa koos hoonega, mis on liigitatud kinnisvarainvesteeringuks. Ettevõtte äritegevus on oma kinnisvara, tööstus- ja haldushoonete rentimine Tallinnas, aadressil Punane tänav 24. Ettevõtte osanik on KS Holding UAB ning ettevõte kuulub Kesko Oyj gruppi.

Ettevõtte tegevus aasta jooksul

Aruandeaastal jätkas ettevõte oma hoone väljarentimist. Vaatamata kohaliku majanduse halvenemisele, üldisele inflatsioonile ja geopoliitilisele kriisile 2023. aastal, kinnisvara väätusele see mõju ei avaldanud. Üldine majanduskeskkond riigis on seni avaldanud projekti arengule ainult positiivset mõju, tõstes objekti väärtust ja võimaldades saada senisest kõrgemat üüri. 2023. aasta detsembris lõppes rendileping üürnikuga, kes oli pinda kasutanud juba enne objekti omandamist Punane Project OÜ poolt. Ettevõte sõlmis jaanuaris 2024 üürilepingud kahe üürnikuga, kes olid varasema rendilepingu allüürnikud. Rendilepingu lõppemise tõttu saab 2024 aasta renditulu olema väiksem võrreldes 2023. aastaga.

Ettevõtte finantsseisund ja tulemuste analüüs

Aruandeaasta jooksul oli ettevõtte äritulud 240 000 eurot (2022: 214 000 eurot), kahjum 267 529 eurot (2022: 256 820 eurot). Varade maht on 6 945 195 eurot (31.12.2022: 6 966 224 eurot).

Suhtarv 2023 2022

Omakapitali määr = 8% 3%

Omakapital/Varad (%)

Lühiajaliste kohustustuse kattekordaja = 1,08 0,03

Käibevarad/Lühiajalised kohustised (kordades)

Vaatamata sellele, et ettevõte pole kunagi olnud kasumlik, alates asutamisest, on emaettevõtte juhtkond kinnitanud, et jätkab tütarettevõtte toetamist vajadusel ka edaspidi ning omab selleks piisavalt vahendeid, et tagada tütre tegevuse jätkuvuse lähima 12 kuu jooksul alates käesoleva aruande kinnitamise hetkest. 2023. aastal tegi ainuosanik otsuse konverteerida osa laenu (610 000 eurot) vabatahtlikku omakapitali reservi, millest tulenevalt on ettevõtte omakapital seisuga 31.12.2023 positiivne summas 0,53 mln (31.12.2022: 0,188 mln) eurot.

Finantsriskide juhtimine

Ettevõttele kehtivad kommertskinnisvarale omased üüri kõikumise riskid. Seda riski maandab uute ja rahaliselt stabiilsete üürnike aktiivne otsimine. Ettevõte ei ole avatud valuutariskile, kuna kõik arveldused on eurodes.

Seisuga 31.12.2023 on Punane Project OÜ raamatupidamises laenukohustus emaettevõtte ees summas 5 miljonit (31.12.2022: 5,61 miljonit) eurot. 2023. aastal tõusis intressimäär 4%-lt 7%-le tänu üldisele Euribori tõusule. Intresse pole aga kunagi makstud, vaid kogutud intressikohustise alla. Kuna emaettevõte finantseerib täies mahus Punane Project OÜ-d, on risk, et emaettevõte kasutab intressinõude õigust, on madal.

Tuleviku väljavaated 2024. aastal ettevõte jätkab väiksemas mahus investeeringute tegemist projektile, et taodelda nii detailplaneeringu- kui ka lammutusluba. Selle protsessi lõppedes loodab ettevõte müüa osa kinnistust.

Töötajad

Punane Project OÜ-l ei ole töötajaid. Juhatuses on üks liige. Aruandeperioodil ning sellele eelenval perioodil juhatuse liikmele tasusid makstud ei ole.