Juba 968 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 2,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2024

OÜ Otepää Üürimajad on Eesti kapitalil põhinev kinnisvaraarenduse ettevõte, mille põhitegevuseks on olnud üürikorterite arendus ja müük

Otepääl. Alates 2023. aastast, vastusena turumuutustele, on ettevõtte põhifookus nihkunud üürimajade halduselt arendatud korterite realiseerimisele eesmärgiga vabastada kapital ja vähendada laenukoormust.

2024 aastal jätkati olemasolevate arendusprojektide lõpetamist ning aktiivset müügitegevust. Müügitulu kasvas 205 tuhande euroni (2023: 126 tuhat eurot), kuid majandusaasta lõpetati kahjumiga summas –560 tuhat eurot (2023: –82 tuhat eurot). Suure kahjumi põhjusteks olid intressikulud (213 tuhat eurot), varude allahindlus (335 tuhat eurot) ning kasvanud halduskulud võrreldes varasema aastaga.

Ettevõtte tegevust finantseeriti nii oma- kui ka võõrkapitaliga. Aasta lõpu seisuga moodustasid pikaajalised laenukohustused 2,39 miljonit eurot ja lühiajalised laenud 1 tuhat eurot. Laenukohustused on seotud nii krediidiasutuste kui ka seotud osapooltega ning tagatud erinevate tagatistega.

Aasta jooksul taastati ettevõtte positiivne omakapital: kuigi aruandeaasta lõpetati kahjumiga, tõusis omakapital 70 895 euroni tänu täiendavale vabatahtlikule sissemaksele, mis kajastati ülekursside ja muude reservide kaudu.

Ettevõte jätkab tegutsemist konservatiivsel põhimõttel, eesmärgiga tugevdada bilansistruktuuri, lõpetada olemasolevad arendusprojektid ja suurendada likviidsust. 2025. aastal keskendutakse kinnisvaraportfelli realiseerimisele, kohustuste vähendamisele ning stabiilse kapitalibaasi hoidmisele.

Suhtarvulised näitajad seisuga 31.12.2024:

Maksevõime (käibevara / lühiajalised kohustised): 3,53

Laenukoormuse vähenemine: laenukohustised kokku vähenesid 996 tuhande euro võrra võrreldes 2023. aastaga

Müügitulu kasv: +62,2% võrreldes 2023. aastaga