Juba 587 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,2 punktiga ja kommenteeritud 8 korda.

Tegevusaruanne 2023

MLCP Haldus OÜ põhitegevusala on kinnisvara haldus, mis hõlmab kinnisvara korrashoidu, puhastusteenindust, ehitus- ja remondiabi, lühi- ja pikaajalist üürihaldust. Ettevõte pakub kõiki teenuseid, et säilitada ja kasvatada kinnisvara väärikas väärtus.

Kinnisvara profesionaalse haldusega hoiame vara korras, mis omakorda võimaldab vara omanikul teenida varaga suuremat tulu. On see siis renditulu või vara väärtuse kasv ajas. Korras kinnisvara on alati hinnatud kõrgemalt, kui korrastamist vajav vara.

Ettevõtte hallatavas portfellis on kinnisvara nii eraomanikelt, kui ka ettevõtetelt. Ettevõte haldab nii äri, kui ka elukondlikku kinnisvara.

Ärikinnisvara alla kuuluvad tootmishooned, äriruumid, bürood, teenindushooned, kinnistud jms. Elukondlikku segmenti aga korteriomandid, korterelamud ja eramud.

Lühiajalise rendi korterid on kõik ühtse ’’Apartments24.ee’’ nime alla koondatud. Kõik lühiajalise rendi korterid on leitavad ettevõttele kuuluval kodulehel www.apartments24.ee, AirBnb-s ja Booking.com-s. Lühiajalise rendi korterid on alternatiiv hotellidele. Kõik korterid on täielikult sisustatud lühemaks või pikemaks peatumiseks. Kõikides korterites on täielikult sisustatud funktsionaalne köök koos köögitarvikutega, mis on hea võimalus pikemal või lühemal peatumisel valmistada toitu kohapeal. Külaliskorterid on kõrgelt hinnatud ettevõtete poolt, kes vajavad abi lähetuses olevate tööliste majutamisel. Kõikides täielikult sisustatud korterites on privaatne 24/7 kontaktivaba sisseregistreerimine.

Lühiajalise rendiga anname kinnisvara omanikele võimaluse teenida üüritootlust kuni 20% aastas. Ettevõtte haldusteenus annab kinnisvara omanikule tõelise passiivse sissetuleku. Meie halduses oleva kinnisvara kõikide igapäevaste murede lahendamisega tegeleb meie entusiastlik meeskond.

(cid:127) Vahendusteenus kuni 50% (cid:127) Puuduste likvideerimine / pisiremont / vajalike esemetega varustamine (cid:127) Omanikule raha edastamine kord kuus (cid:127) Kasumiaruande koostamine ja selle esitlemine omanikule (cid:127) Soovituste andmine omanikule milliste investeeringute puhul suureneks korterilt saadav tulu veelgi (cid:127) Tulu laekub teenusepakkujale millest tasaarveldatakse tehtud kulutused ja ülejäänud kantakse omaniku arveldusarvele

Üldine hinnang majandusaastale on positiivne. Plaan järgmiseks majandusaastaks on suurendada kogumüüki 10% võrra korterite lühiajalise rendi osas. Kinnisvara korrashoius plaanime vähendada müüki võrreldes eelmiste perioodidega ning järgnevate aastate eesmärk on suurendada fookust Apartments24.ee brändi kasvatamisele.

2023. aastal haldasime Rakveres üle 1700 broneeringu, mis keskmiselt on 2842 ööd ja ca. 3000 külastajat aasta peale. Kokku müüsime 2023.a majutusteenust ca 117 976 euro eest, mis on 13 492 eurot rohkem, kui 2022 aastal. Vastavalt 2022 aastal plaanitule vähendasime fookust hoolduskoristuse segmendis ja seetõttu vähenes ka hoolduskoristuse müügitulu.

Arvame, et oleme saavutanud Rakvere linnas külaliskorterite sektoris turuliidri positsiooni. Seoes sellega, et tunneme turgu ja oleme valmis pakkuma tulevikus külaliskorterite halduse, airbnb.com ja booking.com platvormidega seotud koolitusi ja konsultatsioone väiksematele tegijatele.

Oleme kaalunud aastal 2024 ka MLCP Haldus OÜ-ga teha investeering kinnisvarasse, osta ettevõttele ka kinnisvara, mida siis remontida, sisustada ja kohandada ning seejärel kas külaliskorterina Apartments24.ee brändi alt välja rentima hakata või kasumi teenimise eesmärgil müüa ning osta järgmine objekt. Suurema objekti puhul oleme planeerinud võtta investeerimislaenu.

Lisaks on plaanis 2024. aastal avada 1 ühik elamusmajutust Rakvere linnas.

Ettevõtte eesmärk on kasvada mõõdukalt, kaotamata kontrolli ja kvaliteeti teenuse pakkumisel.

16. juuni 2024

Marko Levtšenko

Juhataja

MLCP Haldus OÜ