Juba 823 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,3 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2024

Hepsor Phoenix 2 OÜ on 2020. aastal asutatud kinnisvaraarendusega tegelev ettevõte.

Ettevõte ostis aastal 2020 kinnistu Tallinnasse, aadressile Manufaktuuri 7.

2023. aasta jaanuarikuus alustati korterelamute ehitamist ning 2024. aasta suveks valmis

Manufaktuuri 7 kinnistule kaks kortermaja, kokku 150 korteri, 176 parkimiskoha ja 453 m2 äripinnaga.

Seisuga 15.02.2025 oli 150-st korterist müüdud 111 ja võlaõiguslik leping sõlmitud kahele korterile.

Ettevõttel on kaheliikmeline juhatus, kellele aruandeaastal tasusid ei makstud.

2024. aastal ettevõttel töötajaid ei olnud.

Ettevõtte tegevusega ei kaasne olulisi keskkonna- ja sotsiaalseid mõjusid.

Manufaktuuri arendusprojektiga saab tutvuda: https://hepsor.ee/manufaktuur/m7/

Majanduskeskkond

Eesti Panga värske majandusprognoosi kohaselt on majanduse seis tugevnenud. 2025. aastal on oodatav majanduskasv 1,6% ning aastatel 2026─2027 umbes 3%. Hinnakasv jääb kahel järgmisel aastal maksutõusude tõttu 4% lähedusse ja seejärel aeglustub. Hoolimata majanduslangusest ja tarbijate madalast kindlustundest on siiski viimasel aastal olnud eluasemeturul märgata mõningast aktiivsust. Maa- ja Ruumiameti andmetel kasvas müüdud korterite tehingute arv 2024. aastal võrreldes 2023. aastaga 7%. Uute korterite osakaal eluruumide tehingutes moodustas 2024. aastal 13%. Uue korteri keskmine ruutmeetri hind Tallinnas ja Harjumaal on kasvanud aastaga 2% (2023: 7%).

Finantsriskid

Ettevõttel puuduvad aruandval aastal valuutakursside ja börsikursside muutumisest tulenevad riskid. Ettevõtte intressirisk tuleneb kuue kuu Euriboriga seotud intressimääraga laenukohustusest.

Põhinäitajad: (eurodes) 2024 2023

Müügitulu 21 477 601 79 275

Puhaskasum/-kahjum 3 735 068 -15 906

Varad kokku 10 566 407 17 825 075

Omakapital 3 751 445 16 377

Peamised suhtarvud: 2024 2023

Omakapitali tootlus (ROE) 198,3% -

Kogu vara tootlus (ROA) 26,3% -

Puhaskasumi marginaal 17,4% -21,3%

Võlakordaja 0,6 1,0

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid: • Omakapitali tootlus (ROE) = puhaskasum / keskmine omakapital • Kogu vara tootlus (ROA) = puhaskasum / keskmine vara • Puhaskasumi marginaal = puhaskasum / müügitulu: