Juba 1230 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2025

AvalonPlaza OÜ põhitegevuseks on Tallinnas Kesklinna linnaosas Tartu maantee 44 asuva kinnistu arendamine ning sellele rajatud elu- ja äripindade müük. 2025. aasta aruandeperioodil oli ettevõtte tegevus suunatud arendusprojekti lõppfaasi elluviimisele ning müügiprotsessi realiseerimisele.

Olulisemad sündmused aruandeaastal (cid:127) Jätkusid ja lõppesid Tartu maantee 44 hoone ehitus- ja viimistlustööd ning hoone jõudis kasutusvalmidusse.

(cid:127) Paralleelselt ehitustegevusega jätkus aktiivne müügitegevus ning aasta lõpus alustati valminud pindade järkjärgulist üleandmist ostjatele.

(cid:127) Aruandeperioodil sõlmiti võlaõiguslikud ja asjaõiguslikud lepingud. Müügitehingutest laekunud rahalised vahendid parandasid ettevõtte finantsseisundit ning taastasid omakapitali vastavuse Äriseadustikus sätestatud nõuetele.

Kinnisvara ülevaade

Tartu maantee 44 kinnistu asub Tallinna kesklinnas ning arenduse tulemusel valmis kaasaegne multifunktsionaalne hoone. Hoones on kokku 77 elu- ja äripinda. Kinnistu juurde kuuluvad maa-alune ja maapealne parkla, panipaigad ning jalgrattaruumid, mis toetavad hoone funktsionaalset kasutust ja suurendavad vara atraktiivsust.

Hoone eripära

Hoone on projekteeritud ja ehitatud vastavalt A energiaklassi nõuetele ning varustatud kaasaegsete ja energiatõhusate tehnosüsteemidega. Tegemist on nutika hoonega, mille arendamisel on lähtutud kestliku ehituse põhimõtetest. Hoonele omistati LEED Gold sertifikaat 29. aprillil 2026.

Jätkuvus

Juhtkonna hinnangul on ettevõte jätkuvalt tegutsev ning arendusprojekti lõppemine koos müügitehingute realiseerumisega loob eeldused ettevõtte majandustegevuse stabiliseerumiseks. Aastaaruanne on koostatud jätkuvuse printsiibist lähtudes. Ettevõttel ei olnud aruandeaastal palgalisi töötajaid ning juhatuse liikmetele tasusid ei makstud.

2026. aasta prognoos

Järgmisel aastal keskendub ettevõte valminud kinnisvara müügiprotsessi lõpetamisele, pindade üleandmise lõpuleviimisele ning arendusest tulenevate kohustuste täitmisele. Juhtkonna hinnangul jätkub müügitehingutest rahaliste vahendite laekumine, mille tulemusel ettevõtte finantsseisund paraneb ning omakapital vastab Äriseadustikus sätestatud nõuetele. Täiendavaid arendusprojekte aruande koostamise seisuga planeeritud ei ole. Hoonele väljastati kasutusluba 2026. aasta aprillis.

Riskid ja ebakindlused

Aruande koostamise seisuga on Tartu maantee 44 hoone ehitus lõppenud ning hoonele on väljastatud kasutusluba, mistõttu puuduvad arendus- ja ehitusfaasiga seotud olulised tehnilised ja regulatiivsed riskid. Ettevõtte tegevusega seotud peamised riskid on käesoleval ajahetkel seotud valminud kinnisvara müügiprotsessi ning üldise majanduskeskkonnaga.

Olulisemaks riskiteguriks on kinnisvaraturu võimalik kõikumine, sealhulgas nõudluse muutumine elu- ja äripindade järele ning sellega seotud müügitempo aeglustumine, mis võib mõjutada rahavoogude laekumise ajastust. Samuti võivad ettevõtte finantsseisu ja tegevust mõjutada intressikeskkonna muutused ning üldised makromajanduslikud arengud.

Juhtkonna hinnangul on nimetatud riskid tavapärased valminud kinnisvaraprojektide müügifaasis ning neid hinnatakse järjepidevalt. Ettevõte ei ole tuvastanud asjaolusid, mis seaksid kahtluse alla aruande koostamise seisuga ettevõtte jätkuva tegutsemise.

Peamised finantsnäitajad:

Näitaja 2025 2024

Varad, EUR 19 432 854 9 367 414

Omakapital, EUR 14 101 -131 186

Puhasrentaablus (%) 6,98 -