Juba 372 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,0 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

Madli 1 OÜ on asutatud eesmärgiga arendada ettevõttele kuuluvale kinnistule aadressil Madli tn 1, Tallinn kortermaja.

Ehitusluba kortermaja ehituseks väljastati Tallinna Linnaplaneerimisameti poolt oktoobris 2021. Madli 1 OÜ alustas ehitustöödega augustis 2023 ja ehitus valmib 2024. aasta lõpuks. Kinnistule ehitatakse soklikorruse parkimiskorrusega 4 - korruseline elamu 75 korteriomandiga.

Aruandeaasta lõpu seisuga on müüdud võlaõiguslike lepingu alusel ca 40% korteriomanditest. Arendust finantseerivad omanikud OÜ Oma

Grupp ja Tristafan OÜ (mõlema partneri osalus 50%), lisaks on ehituse finantseerimiseks kaasatud COOP pank.

Seisuga 31.12.2023 on Madli 1 OÜ omakapital negatiivne summas 280 572 eurot. Antud asjaolu on tingitud olukorrast, kus korteriomandite müügitulu kajastatakse korteri omandiõiguse ülemineku hetkel müüjalt ostjale, kuid kulud tekivad kogu arendusperioodi jooksul. Müügist tekkiv tulu kajastatakse korteriomandite võõrandamisel aastatel 2024-2025 ja asjaõiguslepingute sõlmimisel ettevõtte omakapital taastub ja vastab edaspidi Äriseadustiku nõuetele.

Töötajaid ettevõttes aruandeperioodil eil olnud, vajalikud teenused osteti sisse, samuti ei ole makstud tasu juhatuse liikmetele.

Peamised finantssuhtarvud: 2023 2022

Lühiajaliste kohustuste 3,1 4,7 kattekordaja

Võlakordaja 1,1 1,0

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid:

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (kordades) = käibevara / lühiajalised kohustised

Võlakordaja (kordades) = pika- ja lühiajalised kohustised / koguvarad