Juba 421 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 2 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 2,3 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2024

Living Center OÜ on asutatud 2022. aastal. Ettevõtte põhitegevuseks on kinnisvara alased konsultatsioonid ning üksikobjektide ostu-, müügi-, üüri- ja vahendustehingud. Ettevõtte strateegiline fookus on olnud kõrgema väärtusega kinnisvaraobjektide selektiivne soetamine ning nende äriline kasutamine üürile andmise või väärtuse realiseerimise kaudu.

2023. aastal omandas Living Center OÜ mitmeid luksuslikke elukondlikke kinnisvaraobjekte eesmärgiga neid edasi välja üürida. Need investeerimisotsused ning objekti broneeringud ja ostulepingud tehti 2022. aasta jooksul, ajal mil kinnisvaraturg oli aktiivne ja optimism tulevikutootluse osas kõrge. Arvestades selle aja üldist majandusolukorda, tugev üüriturg ning stabiilne investorite huvi – olid tehtud otsused äriliselt põhjendatud ja vastasid turu ootustele.

Paraku muutus majanduskeskkond 2023. aastal oluliselt. Euribori tõus ja finantseerimiskulude kasv mõjutasid otseselt ettevõtte laenuteeninduskohustusi ning halvas ärimudeli esialgset kasumlikkust. Samal ajal vähenes luksusliku elukondliku kinnisvara üürinõudlus, eeskätt hinnatundlikkuse kasvu ning elanikkonna säästueelistuste muutumise tõttu. Selle tulemusel ei osuta soetatud kinnisvara hetkel plaanitud tulu ega suuda katta kõiki seotud kulusid, sealhulgas laenude teenindamist, haldus- ja hoolduskulusid ega kapitalikulu.

2024 aasta jooksul turul ega majanduses olulist paranemist ei toimunud. Vaatamata euribori langusele säilis üüri- ja ostunõudluse nõrkus, mis tähendab, et negatiivse omakapitali vähendamine saab jätkuda vaid kinnisvaramüügi kaudu. Juhtkond on analüüsinud olemasolevat kinnisvaraportfelli ning leidnud, et kõige realistlikum viis negatiivse omakapitali vähendamiseks ja likviidsusprobleemide leevendamiseks on osade või kõigi varade müük. Eesmärk on kasumi teenimine või vähemalt seniste ja jooksvate kulude katmine.

Juhatusele ei ole tasusid makstud. Äriühing on jätkusuutlik ning jätkab oma tegevust.

Koostas:

Living Center OÜ juhatus