Juba 160 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Pirita tee Kinnisvara OÜ kanti Äriregistrisse 03.04.2023.a.

Pirita tee Kinnisvara OÜ põhitegevusalaks on ettevõttele kuuluva kinnisvara üürileandmine ja käitus. Järgmisel majandusaastal plaanitakse jätkata sama põhitegevusega.

2023. aastal alustati kinnisvaraarendusega aadressil Pirita tee 20, hoonetekompleks valmib plaanide kohaselt 2025. aasta kevadel. Ettevõtte müügitulu kajastatakse valminud korteriomandite asjaõiguslepingute sõlmimisel ning seetõttu tekib arendustegevuse kasum alates korteriomandite omandiõiguse üle andmisest. Kuni omandiõiguse loovutamiseni, ehk arenduse projekteerimis- ja ehitusfaasis, kajastatakse korteriomanditesse tehtud investeeringuid varudena ning laekumised sõlmitud võlaõiguslikest lepingutest saadud ettemaksetena.

2023. aastal mõjutasid Eesti majandust mitmed makromajanduslikud tegurid, millest olulisimad olid kõrged energiahinnad, inflatsioon, tööturu muutused ja Euroopa Keskpanga rahapoliitika karmistamine intressimäärade tõusu näol. Eelkõige tõstsid need tegurid ärikulude taset ning pidurdasid majanduse üldist kasvu. Vaatamata keerulisele majanduskeskkonnale on ettevõte säilitanud oma finantsstabiilsuse ja suutnud hallata riske, mis on seotud muutuvate makromajanduslike tingimustega, kindlustades oma positsiooni kinnisvaraturul.

Pirita tee Kinnisvara OÜ majandustegevus ei ole hooajaline ega põhjusta olulisi keskkonna või sotsiaalseid mõjusid.

Ettevõtte majandustegevus toimub eurodes ning ei hõlma kauplemise eesmärgil tehtavaid investeeringuid väärtpaberitesse ja tuletisinstrumentidesse, mistõttu valuutakursside ja börsikursside kõikumine majandustulemustele mõju ei avalda.

Seisuga 31. detsember 2023 on Pirita tee Kinnisvara OÜ-l netovara vähem kui Äriseadustikus sätestatud minimaalne suurus. Netovara on planeeritud viia vastavusse Äriseadustiku nõuetega tulevaste perioodide kasumi arvelt. Juhul kui plaan tulevikus kasumit teenida ei peaks õnnestuma on omanik valmis vajadusel omakapitali vajalikul määral suurendama.

Juhtkond on arvamusel, et Pirita tee Kinnisvara OÜ on jätkuvalt tegutsev ettevõte.

Põhilised majandusnäitajad esimesel tegevusastal on järgmised:

Finantssuhtarv Valem 03.04.-31.12.2023 (Koguvõlgnevus /

Võlakordaja 101,28

Varad)*100 (%) (Aruandeaasta kasum

Koguvara rentaablus (-kahjum) / -1,31 (ROA)

Varad)*100 (%)

Käibevara /

Lühiajalise võlgnevuse

Lühiajalised 3,4 kattekordaja kohustised (kordades)