Juba 138 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2022

Sissejuhatus

KÜ "Paimaja 2" asutati 16.detsembril 1998.a. Ühistu tegevuse põhieesmärk on korteriomandite eseme osaks oleva ehitise ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja haldamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine. Korteriühistul on 18 liiget ja ta haldab ühte elamut.

Seoses uue Korteriomandi- ja Korteriühistute seaduse kehtima hakkamisega alates 01.01.2018 on ühistu kantud Korteriühistute registrisse, mille tulemusena on ühistu uus juriidiline nimi "Pärnu linn, Paikuse alev, Kastani vkt 2 korteriühistu". Lubatud on kasutada ka endist nime täiendava nimena.

Tulud, kulud ja tulem 2022. aastal moodustasid KÜ "Paimaja 2" tulud 24 037 eurot (2,35 eurot/m² kohta kuus), millest kogutud haldustasud on 1 403 eurot (0,13 eurot/m² kohta kuus), laenutasu 2 731 eurot (0,37 eurot/m² kohta kuus), remonditasu 2 160 eurot (0,20 eurot/m² kohta kuus), haljastusetasu 2 198 eurot (0,20 eurot/m² kohta kuus), arvehaldustasu 947 eurot (0,09 eurot/m² kohta kuus), kindlustusetasu 214 eurot (0,02 eurot/m² kohta kuus) ja muud tulud 12 eurot. Kogutud tasude hulka kuulub ka korteriomanikelt kogutud tasu kommunaalteenuste tarbimise eest 14 048 eurot (1,31 eurot/m² kohta kuus), kuna ühistu on vahendajaks nimetatud teenuste osutajate ja korteriomanike vahel. Ühistu vahendusel tarbitakse järgmisi kommunaalteenuseid: vesi ja kanalisatsioon, soojusenergia, üldelekter ning prügivedu. Korterisiseselt tarbitud elektrienergia, telefoniteenuste, kaabeltelevisiooni, interneti vms eest tasuvad korteriomanikud, kui lepingupartnerid otse tarnijale, maamaks tasutakse samuti otse Maksu- ja Tolliametile.

Lisaks kommunaalteenuste vahendamisele summas 14 047 eurot olid KÜ "Paimaja 2" väljaminekud 8 576 eurot, millest veetorude remondikulud olid 1 330 eurot, ühistu üldhalduskulud olid 1 165 eurot, muud tegevusega seotud halduskulud olid 1 161 eurot, haljastustöötaja palgakulu 1 175 eurot, inventarikulu 1000 eurot, muud teenused 13 eurot ja laenu ja intresside tasumiseks kulus 2 732 eurot.

KÜ "Paimaja 2" tegevustulemiks kujunes ülejääk 583 eurot. Eelmiste perioodide tegevustulemi kasutamata jääk on 1 056 eurot.

Remondifondi koguti tasudena 2 160 eurot, milest jooksval aastal kasutati veetorustiku uuendamisele 1 330 eurot. Koos eelmise aasta ülejäägiga on remonditasu reserv 8 670 eurot, mis on arvele võetud bilansis kohustisena korteriomanikele. Enamkogutud laenutasu jääk on majandusaasta lõpu seisuga 31 eurot ja on arvele võetud kohustiste poolel korteriomanike ettemaksena.

Personal

Töötajaid ühistus ei ole. Ühistus töötas töövõtulepingu alusel ajutiselt suveperioodil üks heakorratöötaja, kellele maksti tasu summas 904 eurot.

Ühistut juhatuse liikmele maksti tasuna 490 eurot.

Eesmärgid järgmiseks majandusaastaks

KÜ "Paimaja 2" põhieesmärgiks järgmisel majandusaastal on jätkata elamu ja sellega piirneva ümbruse haldamist, majandada efektiivselt ja kulud hoida kontrolli all. Samuti pidevalt jälgida ja parandada elanike maksedistsipliini. Ühistu haldus- ja tegevuskulude katteks tuleks tõsta haldustasu 0,01 eur/m2 kohta.

Endiselt on kaalumisel on fassaadi parandustööde teostamine olenevalt majaelanike või ühistu finantsvõimekuse olukorrast.

Meelis Laidvee juhatuse liige ................ 30.06.2023