Juba 430 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Korteriühistusse Rännaku 12/16 kuulub 54 korterit ja 3 äripinda. Tegevuse eesmärk on korteriomandite eseme osaks olevate ehitise ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete huvide esindamine.

Korteriühistut juhib ja esindab kolmeliikmeline juhatus. Juhatuse liikmed 2022..aastal töötasu ei saanud. Töölepinguga töötas 2023.aastal korteriühistus majahoidja. Raamatupidamisteenust telliti Fintec Eksperdi OÜ-lt.

KÜ sai 2023.aastal renditulusid firmalt Tele2 Eesti AS. Leping Tele2 Eesti AS-ga sõlmiti 28.veebruaril 2008.aastal. 2023.aastal pikenes see leping järgnevaks viieks aastaks.

Kuna 2023.a. jätkus veeleke korterite 22, 25, 28, 31, 34 vannitoa püstikus, siis teostati täiendavaid TV uuringuid (kokku tehti 5 uuringut).

Uuringutega tuvastati oletatav lekkekoht. Kahjuks ei olnud võimalik lekkekoha juures olevasse korterisse sisse pääseda. Leke lakkas aprilli alguses. Lekke tulemusena oli rikutud korterite all asuva aripinna lagi ja seinad ning korter 22 lagi ja seinad.. KÜ omab vastutuskindlustust ja seetõttu kompenseeris Swedbank P&S Insurance AS korteriühistule tekkinud kahju, Kokku oli hüvituse summa 8918.88. KÜ-l on omavastutus 300.-, lisaks arvestati maha süü jagunemine summas 295.76. Väljamakstud hüvitise summa oli 8323.12. Korteriühistu tasus sellest äripinna omanikule, Twintrade OÜ, 5688.83 ja korter 22 omanikule 2934.29.

Tallinna Vesi AS esindaja soovis vahetada veemõõtjat. Vahetuse käigus selgus, et alates 1995.a. kehtib nõue, et veemõõtja peab olema kinnitatud konsooli külge, mis omakorda peab olema kinnitatud seinale või põrandale. Rännaku pst 16 veemõõdu sõlmes seda ei oldud tehtud ning varasemate vahetuste käigus sellele ka tähelepanu ei juhitud. Vajalikud tööd, konsooli ehitus ja torude vahetus, telliti Lavateir AS-lt, kokku summas 1327.20.

Seoses kütteteenuse pakkuja vahetusega Utilitas Tallinn AS-i vastu, selgus, et iga 2 aasta tagant tuleb teostada soojussõlme surveproovi.

Eelmine teenuse pakkuja, Adven Eesti AS, seda ei nõudnud. 2023.a. surveproov teostati Lavateir AS-i poolt ning Utilitas Tallinn AS esindaja juuresolekul. Surveproov vastas nõutud tingimustele. Järgmine surveproov tuleb teha 2025.aastal 2023.a. remonditi 3.trepikoja koridor, kus 2022.a. lõpul vahetati vihmaveetoru ning seetõttu lõhuti sein. Lisaks remonditi kõikide trepikodade treppide kulunud astmed. Tööd teostas 4seina OÜ, kes teostas ka trepikodade varasema remondi. Kokku maksid nimetatud remonditööd 7788.76.