Juba 365 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 2 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Korteriühistu Tapa vald, Tapa linn, Roheline tn 12 tegevuse eesmärk on Tapa linnas, Roheline tn 12 asuva korterelamu korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.

Tapa vald, Tapa linn, Roheline tn 12 korteriühistu hallatav hoone on ehitatud silikaat tellisest, viilkatusega ja koosneb 44 korteriomandist ja ühest mitte eluruumist, ühisest keldrist ja kinnistu koosseisu kuuluvast maa-alast. Korteriühistu juhatuse tööd korraldab 4 liikmeline juhatus.

2023 aastal remondifondist finantseeriti hädapäraseid remonditöid, mis olid, katuse parandustööd, telliti koridori aknate robot pesu, tagati parkla ja hoone taguse tee lumetõrje ja remont, mida parandati freesasfaldi ja killuga. Sõlmiti uus leping majahoidja ülesannete täitjaga.

Korraldati 2023 aasta üldkoosolek 5/2023, millele ei tulnud kvoorumit kokku ja juhatus korraldas kordus üldkoosoleku nr 6/2023 et vastu võtta ühistule vajalikud otsused. Koosolekul kinnitati alljärgnevad olulisemad otsuseid: 2. Juhatus andis üldkoosolekule ülevaate ehitushanke tulemustest. Esimese ehitushanke tulemusel meile sobivat pakkumist ei laekunud ja juhatus koostöös tehnilise konsultandiga otsustas minna kordushankesse. Teise riigihanke tulemusel laekus ühistule sobivam pakkumine Antaares AS’lt summas 1 193 880€ (eurot). Teiseks jäänud pakkumine laekus Tolira Ehitus OÜ summas 1 293 630€ (eurot).

3. Taotleda Swedbank AS-lt (edaspidi Pank) üldkoosoleku protokollis nr 5/2023 toodud renoveerimistööde (sh kaasnevate projekteerimis- ja omanikujärelevalvega seotud kulude) finantseerimiseks laenu maksimaalselt 550 000€ (euro) suuruses summas, tähtajaga kuni 30 aastat ja laenumaksete graafikuga kuni 30 aastat. Volitada korteriühistu juhatust sõlmima Pangaga laenu- ja tagatislepingud.

a. Laenu tagatiseks sõlmida varaliste õiguste pandileping, mille alusel panditakse Panga kasuks korteriühistu varalised nõuded korteriühistu liikmete vastu.

b. Vajadusel taotleda laenu tagamiseks Sihtasutuselt KredEx (edaspidi KredEx) laenukäendust maksimaalses võimalikus ulatuses. Laenukäenduse eest tasumine toimub vastavalt KredExi poolt esitatud arvetele.

c. Jagada laenusumma proportsionaalselt kõikide korteriühistu liikmete vahel arvestatuna korteri üldpinna ühe ruutmeetri kohta. Laenumaksed tasutakse kõikide korteriühistu liikmete poolt vastavalt korteriühistu poolt esitatud arvetele.

d. Volitada korteriühistu juhatust korraldama ehitusettevõtete ja omanikujärelevalve teenuse osutajate vahel hankeid renoveerimistööde läbiviimiseks. Volitada juhatust valima välja korteriühistu jaoks parimad pakkumised ning sõlmima vastavad töövõtulepingud.

e. Volitada korteriühistu juhatust sõlmima Panga poolt aktsepteeritud kindlustusseltsiga korterelamu kaasomandi kindlustus laenulepingus toodud tingimustel.

4. Kinnitada uueks remondifondi suuruseks renoveerimiseelsel 2,40 euro/m², mille arvelt toimub laenumaksete ja Kredexi käenduse 75% ulatuses tasumine

Pangale. Remondifondi makseid tõstetakse astmeliselt vastavalt laenu kasutusele renoveerimisel ja baasremondifondi suurus enne renoveerimise algust on 1€.

5. Juhatus tutvustas majanduskava 2023-2024 muudatust ja selgitas kulude ja tulude jaotust ehk millised kulud laenu võtmisega kaasnevad ja millised kulutused jätame tegemata. Kinnitada ühistu 2023-2024 majanduskava muudatus vastavalt taodeldava laenu suurusega. (ÜK protokolli lahutamatu osa lisa 3).

a. Ühistu reservkapitali tõstetakse vastavalt kulude kasvule 2504€ võrra ja uueks reservkapitaliks kinnitati 6704€. Reservkapitali vajadus kaetakse remondifondi kogutud vahenditest.

Ühistu poolt korraldati vastavalt sõlmitud lepingutele joogi- ja reovee, kaugküte, üldvoolu sisekoristuse ja välikoristuse teenuste tagamine. Kontrolliti veenäitude edastamise täpsust ja vahed korrigeeriti. Kuna uus elektrooniline veenäitude lugemissüsteem ei esita alati korrektseid näite tehakse aegajalt pistelisi kontrolle ja vajadusel korteripõhiseid parandusi. Juhatusel õnnestus saada positiivne otsus KREDEXi toetusvoorust ja renoveerimistööd jäävad 2024 aastasse.

Olivar Kits

KÜ Roheline tn 12

Juhatuse liige