Juba 250 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 5 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Sissejuhatus

KÜ Õli 19 loodi korteriomanike initsiatiivil 2002.aasta septembris ja registreeriti Mittetulundusühingute registris 25.10.2002.a. Tegevuse põhieesmärk on korteriomandite eseme osaks oleva ehitise ja maatüki mõtteliste osade ühine haldamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine. Korteriühistul on 12 liiget ja ta haldab ühte elamut.

Iseseisvat tegevust ühistu liikmete ühisomandisse kuuluva hoone haldamisel alustati 01.jaanuarist 2003.a.

Seoses uue Korteriomandi- ja Korteriühistute seaduse kehtima hakkamisega alates 01.01.2018 on ühistu kantud Korteriühistute registrisse, mille tulemusena on ühistu uus juriidiline nimi "Pärnu linn, Õli tn 19 korteriühistu". Täiendava nimena on lubatud kasutada ka endist nime.

Tulud, kulud ja tulem 2023.aastal moodustasid KÜ Õli 19 tulud 16 990 (2022.a. 14 486) eurot. Sellest kommunaalteenuste vahendamisest saadud tasud olid 11 782 eurot (69% laekumistest) ja 5 208 eurot ühistu majandamistulud.

Korteriomanikelt saadud summad kommunaalteenuste tarbimise eest vahendati teenuste osutajatele kokku 11 678 euro väärtuses. Ühistu vahendusel tarbitakse järgmisi teenuseid: kaugküte (soojusenergia), külm vesi ja kanalisatsioon, prügivedu, üldelekter ja hoone- ja vastutuskindlustus. Korterisiseselt tarbitud elektri, telefoniteenuste, kaabeltelevisiooni, interneti vms eest tasuvad korteriomanikud kui lepingupartnerid otse tarnijale, samuti tasutakse maamaks otse Maksu- ja Tolliametile.

Ühistu majandamistuludest moodustas kogutud hoone remondifonditasu 4 348 eurot (26% tuludest), haldustasu oli 816 eurot (5%) ja remondilaenutasu ei kogutud. 2022.a. oli kogutud nimetatud tasudena eurodes vastavalt hoone remondilaenutasu 4 411, haldustasu 816, ja remondifondi tasu 754 ja osatähtsused 30%, 6%, 5%.

KÜ Õli 19 väljaminekud olid 24 552 eurot (2022.aastal 13 389 eurot), millest kommunaalteenuste vahendamisele kulus 11 678 eurot, tegevuskulud olid kokku 12 874 eurot (2022.aastal 4 988 eurot). Tegevuskuludest 3 921 eurot, st 16% (2022.a. 4 411 eurot ja 33%) moodustasid laenude ja intresside tasumise kulud, 8150 eurot, st 33% moodustasid remondikulud (2022.a 0 €) ja 803 eurot, st 3% mitmesugused tegevuskulud (2022.a 189 eurot, st 1%). Heakorratöötaja palgakulu ei olnud (2022.a 388 eurot).

2023.aastal koguti haldustasudena 816 eurot ja kulutati 824 eurot, lisaks saadi viivis- ja intressitulusid 44 eurot ning kommunaalmaksete vahendamisest ülejäägina 104 eurot. Kokku haldustasude jääk majandusaastal 140 eurot.

Remonditasuna koguti 2023.aastal korteriomanikelt remondifondi tarbeks 4 348 eurot. 2023.a teostati järgmised remonttööd: korstnapitsi remont maksumusega 4 850 eurot, koostöös korteriomanikuga hoone vahelae remont ja kanalisatsioonitorustiku uuendamine, millest ühistu tasus osa maksumusest, ehk 3000 eurot ja 300 eurot. Nimetatud remonttööde maksumus kokku oli 8 150 € ja ületas kogutud remondifondi suurust, mistõttu käesolev majandusaasta lõpetati negatiivse tegevustulemiga. Kulud finantseeritakse eelmiste perioodide majandustegevuse ülejäägi arvelt, mille võrra väheneb kogunenud eelmiste perioodide akumuleerunud tulem.

Remonditöid 2022.a, aga ka 2021.aastal ei tehtud, seega kogutud remonditasu 754 jäi tulevasteks perioodideks reservi.

KÜ Õli 19 tegevustulemiks kujunes puudujääk 2 859 eurot, mis tulenes remondikulude ülekulust. 2022.aastal oli tegevustulem ülejääk 343 eurot.

Ühistul on võimalik tulevastel perioodidel kasutada eelmiste perioodide majandustegevuste jääki kokku summas 2 140 eurot.

Hoone välisseinte ja katuse renoveerimiseks 2008.aastal võetud laen on pangale tagastatud tähtaegselt 30.11.2023.a. Kogunenud reservi ülejääk on 1 395 eurot, mis on kogutud laenus osalenud 9 korteri ettemaksena.

Personal

Ühistus töötajaid ei ole ja juhatuse liikmetele tasu juhatuse liikmeks oleku eest ei ole makstud.

Eesmärgid järgmiseks majandusaastaks

KÜ Õli 19 põhieesmärgiks järgmisel majandusaastal on jätkata elamu haldamist, aga samuti elanike maksedistsipliini pidev jälgimine.

Seoses panga laenuintresside tõusuga olla ettevaatlikud igasuguste täiendavate kohustuste võtmisega ühistule, jätkata hoolikalt elanike maksedistsipliini ja teha ainult möödapääsmatuid haldus- ja hooldustöid.