Juba 704 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2025

KÜ Koidu 75 haldab hoonet aadressil Koidu 75, Tallinn ning koondab endas 16 samas hoones asuvat liiget.

Majandusaasta lõpetati positiivse tulemusega summas 2 445 eurot, mis tähendab, et KÜ on tänaseks jaotamata kasumisse kogunud täiendavaid omavahendeid kokku üle 17 tuhande euro. Kõige suuremat mõju kasumi tekkimisele avaldasid oluliselt suuremad finantstulud ja hoolduskulude planeeritust madalam tase, kuna lihtsamad hooldustööd saavad jätkuvalt teostatud juhatuse liikmete poolt. Intressitulude genereerimisele aitas kaasa omavahendite ning laekunud omafinantseeringu summade (vt. täpsem selgitus lisas 4) paigutamine lühiajalistesse (kuni 1 kuu) tähtajalistesse hoiustesse.

Remondifondi vahendeid kasutati 2025 aastal kokku summas 25 706 eurot – antud vahendite raames soetati Tallinna Linnalt kinnistu Koidu 75b, mis ajalooliselt on olnud ka Koidu 75 kinnistu hooviala osa. Selline otsus võimaldab edaspidi ka hoone juurde kuuluva hooviala terviklikult kujundada. Muud remondifondi vahendid kulusid hoone renoveerimisprotsessiga seotud tegevuste tarbeks. Järgmiseks aastaks planeeritakse väljaminekuid remondifondist eranditult renoveerimistegevusteks.

Majandusaasta tegevuste põhifookus on hoitud hoone tervikrenoveerimisega seonduvatel tegevustel, eelnevalt on valminud renoveerimistööde põhiprojekt ning väljastatud kohalikult omavalituselt ehitusluba. Saab kokku võtta, et miljööväärtuslikul alal asuvale miljööväärtuslikule hoonele on selle taotlemine keerukas, ajamahukas ja tugevat sihikindlust nõudev pingutus. Mitte kõik sarnases situatsioonis majad ei suuda seda sellises mahus realiseerida, mis asetab Koidu 75 tulevikuperpektiivid teistest omalaadsetest hoonetest sellevõrra paremasse positsiooni.

Põhieesmärgina on püütud järgida maja algupärast arhitektuurikeelt ning taastada mõned ehiselemendid vastavalt hoone algupärasele projektile. Seega saab Koidu 75 olema heaks renoveeritud stalinistliku klassitsismi näiteks, mis sellisel kujul omab positiivset mõju ka majas asuva kinnisvara väärtusele ning ümbruskonnale tervikuna.

2024 aasta sügisel avanenud EIS (endine Kredex SA) kortermajade tervikrenoveerimise toetuste voorust õnnestus KÜ-l saada taotlusele positiivne otsus. Sellele järgnevalt on majandusaasta jooksul läbi viidud vastavalt sätestatud nõuetele riigihange ehitustöödele, mille võitjaks osutus Taleon Grupp OÜ. Majandusaasta jooksul on sõlmitud mainitud ehitusettevõttega peatöövõtuleping maja tervikrenoveerimiseks, mis täidab EIS-i ja projekti nõudeid. Ehitustöödega alustati majandusaasta lõpus ning on planeeritud lõpule jõuda 2026 aasta kolmandas kvartalis.

Tööde käigus uuendatakse maja tehnosüsteemid, renoveeritakse fassaadid, trepikojad, keldrid, paigaldatakse uus katusekattematerjal vastavalt miljööväärtusliku ala nõuetele. Nii soojusefektiivsuse kui ühtse ilme tagamiseks vahetatakse kõik avatäited, paraaduks ja kõik aknad. Akendena kasutatakse puitalumiiniumaknaid, mis on kohaliku omavalitsuse poolt Koidu 75 näol pretsedenti loovalt kinnitatud lahendus stalinistlikele majadele.

Ehitustööde finantseerimiseks on KÜ sõlminud pangaga laenulepingu.

KÜ juhatus on seadnud eesmärgiks kohtuda ca. 1 kord kuus (v.a. suveperiood) ning sellist tegevusplaani suudeti ka täita. Juhatuse liikmetele arvestati aruandeaastal töötasu brutosummas á 250 eurot.

KÜ haldusalas olevale hoonele on sõlmitud vara- ja vastutuskindlustus.