Juba 320 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2022

KÜ Koidu 75 haldab hoonet aadressil Koidu 75, Tallinn ning koondab endas 16 samas hoones asuvat liiget.

Majandusaasta lõpetati kasumiga summas 1 856 eurot. 2022. aasta positiivne tulem tulenes eelkõige ettevõtlustuludest (vt. tulemiaruanne) ja olukorrast, kus hoolduskulusid majandusaastal ei tekkinud. Jooksvate hooldustega tegelesid KÜ juhatuse liikmed. Remondifondi vahendeid kasutati 2022 aastal kokku summas 10 000 eurot Koidu 75 territooriumiga külgneva garaažkinnistu Koidu 75a soetuseks.

2022 aastal otustati suurendada korteriühistu reservkapitali seniselt 1 821 eurolt 4 275 euroni. Reservkapitali suurendamine toimus eelmiste perioodide akumuleeritud tulemi arvelt.

Majandusaasta tegevuste põhifookus on jätkuvalt hoitud hoone tervikrenoveerimisega seonduvatel tegevustel, milleks on 2022 aastal peaasjalikult olnud projekteerimistööd. Antud tegevus on osutunud oodatust aeganõudvamaks seoses kohaliku omavalituse poolt esitatavate erinõuetega miljööväärtuslikul alal paiknevale miljööväärtuslikule hoonele, milleks Koidu 75 hoone kvalifitseerub.

Projekteerimise põhieesmärgina on püütud järgida maja algupärast arhitektuurikeelt ning taastada mõned ehiselemendid vastavalt algsele projektile. Seega võiks Koidu 75 olla tulevikus heaks renoveeritud stalinistliku klassitsismi näiteks, mis sellisel kujul omab positiivset potentsiaali ka majas asuva kinnisvara väärtusele. Projekteerimistegevuste üle teostab teenuslepingu alusel omanikupoolset järelvalvet vastavat tehnilist pädevust omav projektijuht, kes toetab erialaspetsiifiliselt ka juhatust.

Projekteerimise üheks lähteülesandeks on valmisolek Kredexi toetusmeetmele avalduse esitamiseks selle meetme avanemisel.

Tervikrenoveerimise seisukohast on Kredexi toetusmeede määrava olulisusega arvestades tööde mahtu ning ühistu liikmete väikest aru, millest tulenevalt igale korteriomandile jagunev renoveermistööde maksumus on märkimisväärne ning ilma toetuseta seab kahtluse alla tööde terviklikkuse võimaluse. Siin tuleb taaskord arvesse võtta ka miljööala spetsiifikat. Mõistagi on renoveerimistöödest saadav oluline kasu energiasäästul, mida ilma toetuseta ei saa täiel määral realiseerida.

Lõplik otsus, mis kuulub üldkoosoleku pädevusse, võetakse vastu peale ehitushanke läbiviimist ning finantseerimisvõimaluste väljaselgitamist.

Plaanikohaselt võiks antud otsustusprotsess aset leida 2023 aasta jooksul ning ehitustöid planeerida aastasse 2024.

Seoses planeeritava tervikrenoveerimisega ei planeeri ühistu hetkel muid suuremamahulisi töid ning piirdutakse vajaliku jooksva remondiga.

KÜ juhatus seadnud eesmärgiks kohtuda ca. 1 kord kuus (v.a. suveperiood) ning sellist tegevusplaani suudeti ka täita. Juhatuse liikmetele arvestati aruandeaastal töötasu brutosummas á 200 eurot. KÜ haldusalas olevale hoonele on sõlmitud vara- ja vastutuskindlustus.