Juba 488 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 2 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2024

Tegevusaruanne 2024

KÜ Jannseni 37 on mittetulundusühing, mis on registreeritud 08.03.2013a Harju Maakohtu registriosakonnas. KÜ Jannseni 37 tegevuse eesmärk on korteriomandite osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ning korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.

Korteriühistu tööd korraldab 2 liikmeline juhatus. 06.12.2019 pikendati korteriühistu üldkoosolekul Kairi Niguli ametiaega tähtajatult ja teiseks juhatuse liikmeks valiti Gunnar Ersto.

KÜ Jannsenil37 kuulub 7 korteriomandit, mis kuulub 4 ühistu liikmele. Tegemist on 1938 aastal projekteeritud insener Jaan Tartlandi viilkatusega hoonega, mis on ehitatud 1939 a. ja asub miljööväärtuslikus hoonestusalas. Hoone on kahe korruseline keldri ja pööninguga kortermaja nn.

Tallinna maja. Pööning kaldkatuseg (valtsplek). Hoone keldris asuvad korteriomanike kuurid. Keldri vundamendi ja sokliseinad on paekivi müüridel. Keldris on osaliselt telliskiviseina, mis on krohvitud ja värvitud. Keldri ja korterite vahelagi sardbetoonist terastaladel laupõrandaga vahelagi.

Kortermaja välissein on puitprussidest mis on esimesel korrusel krohvitud ja pööningu välisseinal (katusekorrusel) kaetud horisontaalse laudvoodriga. Siseseinad vertikaalsest plangust viimistletud tapeedi või krohviga. Korterite vahelaed puitaladel, urbse täitega laud põrandaga.

Hoonel on kivitrepikoda, seinad laotud silikaattellisest, trepimarsid ja mademed sardbetoonist. Hoone sokliseintes on puitaknad. Keldriaken on kahese jaotusega puit raamidega aken. Välisseintes on 2 ja 3 jaotusega 2 raamiga välisaknad. Trepikoda valgustab vertikaalne puitaken.

Puitsarikatel on kaldkatus, mis on kaetud plekiga . Kolm korstnat tellisest.

KÜ Jannseni 37 registreerimise ajaks 2013a, oli maja välisfassaad väsinud ja vananenud ning vajas hädasti renoveerimist.

Korteriühistu hakkas korjama igakuiselt vahendeid jooksvateks hooldustasudeks ning lisaks omakapitali tekkimiseks remondifondi alguses 2,00 euri /m2 kohta > novembrikuust 2019 2,30euri/m2 kohta.

Alates 10.08.2023 KÜ J.V. Jannseni 37 üldkoosoleku otsusega korjatakse edaspidi remondifondiks 3.00 euri/m2 kohta, mis teeb kokku 1105.50 euri.

Korteriühsitu alustas juba 02.09.2019a elamu renoveerimisega OÜ Aarius Projekti poolt koostatud "Korterelamu fasaadi ja pööningu rekonstrueerimise" projekti järgi.

Alates sellest ajast kuni 2023a alguseni on renoveerimisprojektiga töötatud - projekti on muudetud, tehtud lisa projekteerimisi, vahetatud ehitajat, taotletud SEB pangast mitu korda pangalaenu, taotletud mitu korda ehitusteatist ja lõpuks on selgunud, et saame teha majale ainult osalise renoveerimise kuna täielikuks renoveerimiseks meil finantsiline võimekus.

2022a uuris KÜ juhatus võimalust taotleda renoveerimistöödeks Kredexi toetust, mis ei realiseerunud.

Kredexi tehnilise konsultandiga Indrek Luuk abiga selgus, et KÜ J.V.Jannseni 37 ei kvalifitseeruks taotluse saajaks kuna KÜ liikmete omaosalus remondifondis on liiga väike ja selleks lisa laenu ei ole võimalik enam saada/võtta.

Kredexi toetust saavad taotleda korteriühistud, kellel on korjatud ette piisav remondifond ja koos võetava renoveerimislaenuga ning Kredexi abiga suudavad teha elamu täis renoveerimise.

Läbi hake leitud ehitaja, OÜ Gambon (registrikood 10392739, keda esindas volituse alusel Kaur Ajamaa), sai kokku lepitud akna vahetuse ja välisfassaadi soojustamise ja krohvimise tööd koos viimistlusega.

Tööd algasid 2023a kevadel ja said lõpetatud 11/2023.

Tööde kogumaksumus lepingu lisa 1 ja 2 järgi oli kokku 94 952.40 €.

11/2023 aasta lõpuks oli ehitajale tasutud 92 204.40 euri.

Ülesjäänud rahasumma, mille pidime tasutama peale vaegtööde lõpetamist 2024a. kevadel oli lepingu lisa 2 summa (2748.00 euri), kui “ Tööde üleandmise-vastuvõtmise aktis” märgitud puudused või vaegtööd on likvideeritud.