Juba 150 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 2 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Sissejuhatus

Korteriühistu Koidula 13 Tallinn loodi korteriomanike poolt põhikirja kinnitamisega 26.01.2017.a. Registrikanne tehti 27.02.2017.a. Peale seda alustati majandustegevusega.

Ühistu tegevuse põhieesmärk on korteriomandite eseme osaks oleva ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine haldamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine. Korteriühistul on 11 liiget ja ta haldab ühte elamut aadressil L. Koidula tn 13, Tallinnas, milles on 14 korterit.

Seoses korteriühistute registri loomisega Eestis muudeti automaatselt ühistu juriidiliseks nimeks Tallinn,

L.Koidula tn 13 korteriühistu. Samaaegselt võib olla kasutusel ka eelmine nimi Korteriühistu Koidula 13 Tallinn.

Tulud, kulud ja tulem 2023.aastal moodustasid KÜ Koidula 13 Tallinn majandustegevuse käigus saadud tulud kokku 35 085 eurot.

Kogutud tasud olid liikide ja osatähtsuste lõikes: haldustasu 6 557 eurot (0,56 eurot/m2 kohta kuus), remondifonditasu (sihtotstarbeliste tasudena) 1 175 eurot (0,10 eurot/m2 kohta kuus), laenutasu 6 358 eurot (0,54 eurot/m2 kohta kuus) ja kommunaalteenuste tarbimise eest vahendamiseks kogutud summad olid 20 987 eurot (1,78 eurot/m2 kohta kuus) ja viivised 7 eurot.

Ühistu vahendusel tarbitakse järgmisi teenuseid: elektrienergia, külm vesi ja kanalisatsioon, prügivedu, tarbegaas ja küttegaas ning hoone kindlustus. Kommunaalteenuste eest saadud summad vahendati teenuste osutajatele. Sihtotstarbeliselt kogutakse laenu-remonditasu ja remondireservfondi.

Remondi teostamiseks võttis ühistu 2019.aastal pikaajalist laenu summas 51 132 eurot 10 aastaks tähtajaga 19.03.2029.a. intressimääraga euribor + 2,56%, kokku 2,56%. Laenu tagatiseks on panditud panga kasuks nõuded korteriomanike vastu. Euribori tõus on toonud kaasa laenuintressimäära olulise tõusu, kui alates 01.01.2023 oli laenuintressimääraks 4,55%, siis alates 01.01.2024 on intressimäär 6,529%. Intressimäärade tõus on suurendanud ka laenu tagastamise osamaksete suurust (möödunud aastal 5 senti m2 kohta kuus).

KÜ Koidula 13 Tallinn väljaminekud olid kokku 33 649 eurot, millest 20 969 eurot ehk 62% moodustasid kommunaalkuludega seotud maksete vahendamine.

Majanduskuludest on saavutatud kommunaalkulude osa odavnemine - 2021. aastal oli kommunaalkulude suuruseks ca 1,30 eurot/m2 kohta kuus, 2022.aastal oli see kasvanud 2,09 eurot/m2 kohta kuus ja möödunud 2023.a peamiselt soojusenergia odavnemise tõttu oli kulude suurus taas vähenenud 1,78 euroni /m2 kohta kuus.

Remondilaenu tasumiseks ja intressideks kulus 2023.aastal 6 359 eurot ehk 19 % väljaminekutest (0,54 eurot/m2 kohta kuus). 2022.aastal 5 827 eurot (0,50 eurot/m2 kohta kuus).

Haldustasude arvelt tasutavatest halduskuludest moodustasid 65% tööjõukulud olles 4 079 eurot (0,35 eurot/m2 kohta). Ülejäänud haldustasude arvelt tehtavad kulud jagunesid liikide lõikes järgnevalt: üldised halduskulud (raamatupidamine, pangateenus, kontor) 1003 eurot (0,09 eurot/m2 kohta), maja heakorrakulud 1 078 eurot (0,09 eurot/m2 kohta), süsteemide korrashoiu- ja avariikulud 161 eurot (0,01 eurot/m2 kohta).

Suuremaid remonttöid ei tehtud.

KÜ Koidula 13 Tallinn tegevustulemiks kujunes ülejääk 261 eurot, millega kaetakse võimalikke järgmiste ja eelmiste perioodide ülekulusid. Majandusaasta lõpu seisuga on eelmiste perioodide ülejääk kokku 3 367 eurot.

Kasutamata remondilaenu fondi jääk on 630 eurot, remondifondi jääk 3127 eurot.

Personal

Ühistus on aruandekuupäeva seisuga üks palgaline juhatuse liige, kellele on aruandeaastal makstud tasu 3 049 eurot.