Juba 473 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 3 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2025

KÜ Mäepealse 16 oli asutatud 12.01.2018 uue korteriomandi ja korteriühistu seaduse alusel. KÜ sõlmis kinnistu haldamiseks, hooldamiseks ning korrashoiu tagamiseks vajalikud lepingud juriidiliste isikutega mille tõttu töötasusid tasutud ei ole. Juhatus ei ole samuti tasusid saanud.

Elamus on kokku 60 korteriomandit, millest 40 on korterid ja 20 on maaalused parkimiskohad. KÜ tööd korraldab kolmeliikmeline juhatus.

Aruande aastal toimus 15 juhatuse koosolekut ja 1 üldkoosolek. Kõik koosolekud toimusid e-posti teel. Teostati järgmised märkimisväärsed tööd: (cid:127) Avarii ja evakuatsiooni valgustite ja akude vahetus (cid:127) Hoovi ja parkla mastivalgustite vahetus LED valgusite vastu (cid:127) Prügimaja korrastamine (cid:127) Korter 21 piirkonnas terrassi hüdroisolatsiooni tööd (cid:127) Aruandeaastal teostatud tööde ammendav nimekiri on toodud lisas 9.

2024.a. aruande alusel tehti 2025.a lisamaksed reservkapitali ning 2025.a vastas reservkapitali suurus seaduses toodud nõuetele.

Viimastel aastatel on ettenägematuteks kuludeks kogutav remondifond märkimisväärselt kasvanud. Kuid kuna kulud on samuti suured, siis ei pea juhatus vajalikuks remondifondi maksete vähendamist tulenevalt asjaolust, et maja on 15.a. vana ja tulevikus ettenägematute kulude suurus tõenäoliselt hakkab kasvama.

Kuupäev Remondifondi seis 31.12.2019 1232 eur 31.12.2025 23024 eur 2025. aastal teatasid mõned teenuse pakkujad oma teenuste hindade tõusust. 2026.a. on majanduskavaga ette nähtud järgmised hinnatõusud:

ATS ja SES hooldus 5.000 eur/kuu 0.021 eur/m2/aasta

Lifit hooldus 5.810 eur/kuu 0.024 eur/m2/aasta

Haldus 38.440 eur/kuu 0.160 eur/m2/aasta

Raamatupidamine 9.860 eur/kuu 0.041 eur/m2/aasta

Muu tehnohooldus 12.400 eur/kuu 0.052 eur/m2/aasta

Lisaks ülaltoodud tabelis toodud hinnatõusule alates 01.09.2025 suurenes prügiveo hind seoses asjaoluga, et selle kuupäevani segapakendi ja paberi vedu oli tasuta. Alates 01.09.2025 on kõik prügi liigid tasulised mis tõi kaasa umbes 20 eur/kuus hinnatõusu varasemalt 230 eurolt/kuus umbes 250 euroni/kuus.

Kuigi üldiselt on maja kõik olulised ja kandvad konstruktsioonid heas seisukorras on majal siiski mõned olulised puudused: 1. 1. Arhitektuurse projekti järgi on ette nähtud soklikorruse kütmine või lae soojustamine. Arendaja valis maja ehitamisel soodsama lahenduse ehk soklikorrusel küttesüsteemi väljaehitamise ning lage ei ole soojustatud. Umbes 14.a. tagasi otsustasid kaasomanikud kulude kokkuhoiu eesmärgil paraku soklikorrust mitte kütta. Selle otsuse tagajärjel 1 korruse korterite elanikud kannatavad märkimisväärselt külmemate (võrreldes kõrgemate korrustega) põrandate tõttu. KÜ juhatus peab vajalikuks selle teemalist teadlikkuse tõstmist kaasomanike seas eesmärgiga saavutada omanike seas kokkuleppele selle probleemi lahendamise osas tulevikus.

2. Tuulise ilmadega tuult läbilaskvad akende ja seine liitekohad. Probleemi lahendamine on seotud märkimisväärsete kuludega. KÜ juhatus peab vajalikuks selle teemalist teadlikkuse tõstmist kaasomanike seas eesmärgiga saavutada omanike seas kokkuleppele selle probleemi lahendamise osas tulevikus.