Juba 316 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 2 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

KÜ Mäepealse 16 oli asutatud 12.01.2018 uue korteriomandi ja korteriühistu seaduse alusel. KÜ sõlmis kinnistu haldamiseks, hooldamiseks ning korrashoiu tagamiseks vajalikud lepingud juriidiliste isikutega mille tõttu töötasusid tasutud ei ole. Juhatus ei ole samuti tasusid saanud.

Elamus on kokku 60 korteriomandit, millest 40 on korterid ja 20 on maaalused parkimiskohad. KÜ tööd korraldab kolmeliikmeline juhatus.

Aruandeaastal toimus 6 juhatuse koosolekut. Aruandeaastal on teostatud järgmisi märkimisväärseid töid: 1 - ATS keskuse vahetamine 2 - Prügimahutite väljaost 3 - Veemõõdusõlme ja sooja vee tsirkulatsioonitorustiku renoveerimine

ATS keskuse vahetuse vajadus oli tingitud asjaolust, et selle laadimisseade ei võimaldanud laadida seaduse nõuetele mahutavusega akusid.

Laadimisseadme vahetuse hind oli mõnevõrra odavam kui kogu keskuse vahetus, kuid arvestades asjaolu, et keskus on pärit aastast 2008 otsustas juhatus vahetada kogu keskuse. Veemõõdusõlme ja sooja vee tsirkulatsiooni torustik oli ulatuslike roostejälgedega mis pikas perspektiivis on avariileke potentsialne oht. Üks väike leke roostekohast leidis 2023. aastal aset. Avariiolukordade vältimiseks otsustas juhatus ennetavalt torustik renoveerida.

Tulenevalt asjaolust, et viimase 3 aasta jooksul on paljude teenuste hinnad märkimisväärselt tõusnud, ei vasta KÜ olemasolev reservkapitali suurus (5727 eur) korteriomandi- ja korteriühistuseaduse §-s 48 sätestatud nõuetele. Sellest tulenevalt on 2024. aastal vajalik teostada täiendavad sissemaksed KÜ osakapitali summas 1750 eur (ehk 0,60662eur/m2). 2024.a. majanduskavaga on ette nähtud vastav kulurida.

Aastatel 2018 kuni 2023 on jooksvade ettenägematute kulude reservfond kosunud -383 eur pealt 17363 eur peale millest tulenevalt reservfondi kogutavate summade suurendamist ei ole 2024. aastaks ette nähtud. Kuid arvestades maja vanust ei ole ka vähendamine mõistlik. Sellest tulenevalt jätkatakse 2024. aastal reservondi kogutavaid maksed aruande aastaga samal tasemel.

Aruandeaasta lõpus ja 2024. aasta alguses informeerisid kolm teenuse osutajat oma teenuste maksumuse muutumisest uuel aastal: 1 - Lifti hooldaja teatas hinnatõusust 7,30 eur/kuus lifti kohta ehk 175 eurot aastas 2 - ATS-i ja SES-i hooldaja teatas 8% lisest hinnatõusust ehk umbes 50 eurot aastas.

3 - koristusettevõte teatas sellest, et jätab koristusteenuse hinna küll samaks, kuid uuest aastast muru niitmine ja garaažipesu ei sisaldu hinnas millega seoses majanduskavaga on ettenähtud vastavad kulu read. Nimetatud teenuste maksumus umbes 840 eurot aastas (st umbes 2 senti/m2 kohta kuus)

Aruandeaastaks planeeritud terrasside ja maja välisseina ühenduskoha hüdroisolatsioonitööd jäid tegemata. Plaanis on need tööd teostada 2024. aastal.