Juba 227 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2025

KÜ Kivinuka 14 on asutatud 2021.aastal Kivinuka elamurajooni arendaja Kivinuka Park OÜ poolt. KÜ sõlmis kinnistu korrashoiu tagamiseks vajalikud lepingud juriidiliste isikutega mille tõttu töötasusid tasutud ei ole. KÜ tööd korraldab valitseja Lahendus+ OÜ. Elamus on kokku 12 korteriomandit.

Aruandeaastal vahetati tõkkepuu. Kulud hüvitas liikluskindlustuse fond kuna kahju tekitas ühistule tundmatuks jäänud sõiduk. Muid märkimisväärseid töid ei ole teostatud. Mänguväljaku iga aastase kontrolli käigus on aktis märgid samu puudusi mis eelmisel aastal. Puudused ei ole märkimisväärsed. Mänguväljaku seisukorra parandamiseks on 2026.a. on planeeritud teostada turvaaluse kobestamine ja vajadusel siis ka puiduhaket lisada.

Ettenägematute kulude katteks igakuiselt kogutava reservfondi makseid on märkimisväärselt tõstetud 2024.a. majanduskavaga ning jätkati samas mahus reservide kogumist 2025.a. Tänu sellele oli reservfondi seis aruandeperioodi lõpus märkimisväärselt suurem kui selle alguses.

2026.a. majanduskavaga on ettenähtud reservfondi maksete kogumine samas mahus.

Aruandeaastal taotles KÜ nn generaatori toetust ning taotlus rahuldati. Toetuse abil ehitati maja elektrisüsteem ümber selliselt, et maja kaasomandi osa kõik elektritarbijad on võimalik ühendada välise generaatoriga ning soetati ja paigaldati ühisesse panipaika bensiinimootoriga generaator koos kütuse mahutitega (kütuse mahutid on tühjad). Ulatusliku elektrikatkestuse korral on nüüd võimalik varustada maja soojussõlm ja üldalad elektriga selliselt, et jääksid töötama valgustus ja kütte ning veevarustuse süsteemid. Korteriühistu ei ole sellega seoses kulusid kandnud.

2025.a. lõpus teatas haldusfirma oma teenustasude suurendamisest mis on püsinud muutmata kujul maja valmimisest alates. Sellega seoses on 2026.a. majanduskavaga ette nähtud suuremad haldusteenuse, raamatupidamise ja muu hooldusteenuse kulud. Lisaks 06.01.2026.a. teatas teenustasu suurendamisest ka My Property OÜ mis teostab objektil haljastuse hooldusteenust ja Naps Solar Estonia OÜ mis teostab päikesepaneelide hooldust. Haljastuse hoolduse eest Senise 781,2 eur/aasta uuel aastal küsitakse 842 eur/aasta ja päikesepaneelide hoolduse eest senise 61 eur/aasta küsitakse uuel aastal 123 eurot. Haldusfirma on küsinud alternatiivseid hinnapakkumisi haljastusteenuse hooldusele ning need osutusid märkimisväärselt kallimateks.

2025.a. teatas arendaja garantiitööde lõpetamisest. Mõned puudused arendaja menetlusse ei võtnud. Haldur edastas kaasomanikele vastava teate ja akti tutvumiseks 02.12.2025.a. Keegi kaasomanikest ei avaldanud soovi arendajaga sellel teemal vaidlust jätkata millest tulenevalt võib garantii teema majas lõpetatuks pidada.