Juba 1473 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 3 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,5 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

Kediiv OÜ on 1994 aastal asutatud ettevõte, mille põhitegevusalaks oli 2023. aastal jätkuvalt äriruumide väljaüürimine ja haldusteenuse pakkumine Tartu linnas Soola 3 kinnistul asuvates hoonetes.

Ettevõttele kuuluval kinnistul paikneb 2012. aastal renoveeritud hotellihoone ja 2017. aastal valminud juurdeehitus. Vanas osas asub hotell, bürooruumid, kohvik, ruumid iluteenuste pakkujatele. Uues osas on kolmel korrusel asuvad bürooruumid ning ülejäänud kolmel korrusel 42 hotellituba, saunakeskus ning konverentsiruumid.

Väljaüüritavat pinda on kokku 6948 m2. Suurimaks üürnikuks on Hotell Tartu OÜ. Teised suuremad üürnikud aruandeaastal olid Compensa Vienna Insurance Group ADB Eesti filiaal, Eesti Metsameister

OÜ, Bolt Store EE OÜ, Peopaik OÜ.

Ettevõttele kuuluv kinnisvara on suures osas kaetud tähtajaliste üürilepingutega, väiksemate pindade osas ka tähtajatute üürilepingutega. Klientide jaoks on atraktiivne asukoht kesklinnas, hea ligipääs, samuti on läheduses rohkelt parkimisvõimalusi. Nimetatud tegurid aitavad maandada 2022.a. alanud ja 2023. majandusaastal jätkunud majanduskeskkonna ebakindlusest tulenevaid riske.

Ettevõtte majadustulemustele avaldab mõju samuti 2022.a. alanud ja 2023. aastal jätkunud Euribori tõus, mis suurendab kasutatava võõrkapitali hinda. Tugev kapitaliseeritus on aidanud siiski tagada piisava likviidsuse ka muutunud majanduskeskkonnas.

Üha olulisemaks teguriks otsuste vastuvõtmisel praegu ja ka tulevikus saab kestlikkus ja jätkusuutlikus ehk ressursside kasutamise viis inimeste vajaduste rahuldamiseks, säilitades keskkonda sellisel moel, et vajaduste rahuldamine oleks võimalik mitte ainult praegu, vaid ka määramatus tulevikus. Kediiv OÜ- le kuuluval kinnistul asuva hoone ehitamisel on kasutatud kauakestvaid materjale, tehnosüsteemid on osaliselt uuendatud ja osaliselt uued. Lähituleviku investeeringud planeeritakse suures osas just hoone ja selle tehnosüsteemide energia säästu ja keskkonna jätkusuutlikut arengut silmas pidades. Eelpool toodud põhimõtteid silmas pidades läks Kediiv OÜ 2023. majandusaasta lõpus üle paberivabale raamatupidamisele. Samuti osales ettevõte majandusaastal kinnistu omanikuna protsessis, mille tulemusena väljastati Soola 3 suurimale üürnikule Hotell Tartu OÜ-le turismiettevõtetele mõeldud rahvusvaheline ökomärgis Green Key.

Ettevõtte müügitulu 2023. aastal oli 1 159 725 eurot, suurenedes eelmise aastaga võrreldes 2%.

Ettevõtte juhatus on seisukohal, et ettevõte on jätkuvalt tegutsev.

Kediiv OÜ peamised finantssuhtarvud: 2023 2022

Lühiajalise võlgnevuse kattekordaja = käibevara / lühiajalised kohustised: 1,11 1,26