Juba 12 560 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 115 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,7 punktiga ja kommenteeritud 300 korda.

Tegevusaruanne 2023

Ülevaade

Lõunakeskus OÜ kuulub Astri ettevõtete gruppi, mille tegevusalaks on multifunktsionaalsete elukeskkondade, sh kaubandusliku kinnisvara arendamine ning üüri- ja haldamisteenuste osutamine. Astri Grupi ettevõtted omavad lisaks

Lõunakeskusele Fama ja Astri keskuseid Narvas, Pärnu linnas asuvat Pärnu Keskust, Balti Jaama Turgu, Depood ja

Keskturgu Tallinnas. Kokku on Astri Grupi ettevõtete hallata ligi 200 000 m2 pinda neljas Eesti linnas. Aruandeaastal külastas meie keskuseid ja turge 21 miljonit inimest.

Lõunakeskus missiooniks on olla piirkonna populaarseim ja mitmekesiseim ostukeskkond ning hinnatud paik vaba aja veetmiseks. Seda kõike läbi jätkuvate kaubanduspargi uuenduste, meeldiva keskkonna ja koostöös tugevate üürnikega.

Lõunakeskus on oma mõjuala suurim ning parima teenuste ja kaupade valikuga kaubandus- ja vaba aja veetmise sihtmärk.

Lõunakeskuse kaubandusparki tehti aruandeaastal 7,2 miljonit külastust, sh 6,2 miljonit Lõunakeskuse peamajja.

Võrreldes 2022. aastaga kasvas kogu kaubanduspargi külastatavus 13% võrra. Kaubanduspargi külastatavuse märkimisväärse kasvu üheks võtmeks on Riia tn ringristmiku ümberehituse valmimine, mille tõttu paranes ligipääsetavus ja kõik Lõunakeskuse juurdepääsuteed olid taas külastajatele kasutamiseks avatud.

Tartu ja Lõuna-Eesti kaubandusturul 2023. aasta olulisi muudatusi kaasa ei toonud. Tartus on endiselt kaks põhilist kaubanduse tõmbepiirkonda: Lõunakeskuse kaubanduspark ja kesklinn. Ülejäänud kaubanduspinnad on lokaalse mõjuga. Lõunakeskus on alates keskuse 10. etapi avamisest 2017. aastal järjest enam panustanud tavakaubandusest erinevate pindade arendamisele ja diversifitseeritusele. Tänu uuendusmeelsusele ja heale positsioneeringule püsib

Lõunakeskus jätkuvalt Tartu kaubanduskeskuste hulgas kindlal liidripositsioonil.

Investeeringud ja üürnikega seotud muudatused

Aruandeaastal investeeris Lõunakeskus OÜ taas märkimisväärse summa, et kaubanduspark püsiks kaasaegne ja külastajatele atraktiivne. Suurima arendusprojektina võib välja tuua Ränirahnu tee 21 hoone ehituse alustamist 2023.a suvel. Ehitus valmib 2024.a juulis ning üürnikud avavad järk-järgult uksed sama aasta sügisel. Tegemist on ca 4200m2 suuruse hoonega Lõunakeskuse kaubanduspargis, mille ankurrentnikuks saab IKEA. IKEA planeerimisstuudio, mis täna paikneb 930 ruutmeetril kõrvalmajas, laieneb enam kui kaks korda. Teised üürnikud uues hoones on Masku mööblipood, tehnosüsteemide hooldaja Pristis ning Tartu Ülikooli Kliinikumi radioloogiakliinik oma uuringukabinettidega.

Eelkõige perede ja laste peale mõeldes, töötas keskus välja uue eesväljaku kontseptsiooni, mis hõlmab Lõunakeskuse peasissepääsu ette jäävat ala. Mõningate parkimiskohtade ohverdamise läbi ehitatakse hoonepoolsesse külge suur mänguväljak, mis mõnevõrra leevendab lastele suunatud tegevuste põuda keskuses. Uuendatakse turukioskid, puhkeala ja haljastus. Eesväljaku projekt valmib 2024.a suvel.

Ka peamajas tehti aruandeaastal suuremaid ja väiksemaid ümberehitusi. MyFitness lõpetas koostöös keskusega spordiklubi ümberehituse ja on hetkel Tartu kaasaegseim klubi. Suurim toidukoht Melu renoveeris ligi poole enda pinnast ning uuendas inventari alates laudadest-toolidest kuni köögisisutuseni välja. Ballzy LAB avas peasissepääsu kõrval esindusliku ketsi- ja rõivapoe. Eugenios Gastronoomia kolis oluliselt suuremale pinnale ja laiendas enda tootevalikut.

Uutest üürnikest rikastavad keskust Guess, Jack&Jones, Flanders, Hesburger, Sushimeistrid ja tõusvas trendis taaskasutuspoed Kriti ja Garderoob.

Jätkusuutlikkus

Lõunakeskuse kaubanduspark on läbi üürnike ja koostööpartnerite töökohaks ligi 2000 inimesele. See on suur vastutus.

Ettevõtte eesmärgiks on olla uuendusmeelne tööandja enda töötajatele, hea koostööpartner keskuse üürnikele ning jälgida tähelepanelikult ettevõtte tegevusega kaasnevaid sotsiaalseid- ja keskkonnamõjusid.

Inimtegevustest tingitud kliimamuutused on praeguse põlvkonna suurimaid probleeme, mille lahendamiseks on ettevõtetel oluline roll. Astri Grupp on valinud 3 tegevusvaldkonda, mis katavad pea kogu Grupi ettevõtmiste ahela: 1. Hooned ja energeetika.

2. Transport ja linnaruum.

3. Ringmajandus ja vastutustundlik tarbimine.

Lõviosa Lõunakeskuse peamajast on kaetud kaugjahutusega. 2023.a jätkasime investeeringuid samal suunal ja jäänud on veel mõned aastad, mille järel on kogu Lõunakeskuse peamaja kaugjahutusega kaetud. Gren-i poolt pakutav